EUR 290.000

EUR 249.000

Appartamento in centro storico "The secret garden" - Nel cuore del centro storico di Chiusi, cittadina di origine etrusca posta all'interno della provincia di Siena, troviamo questo appartamento di pregio con ingresso indipendente della superficie complessiva di c.ca 190 mq. su due livelli, oltre alla presenza di una cantina al piano terra e di giardino privato. Per quanto riguarda l'abitazione è così costituita: ampio ingresso indipendente dal livello strada dal quale è possibile accedere sia alla cantina di c.ca 30 mq. che, salendo una bellissima scala in pietra originale della palazzina, al primo piano della casa dove troviamo una camera da letto subito sulla destra, una grande sala da pranzo con bellissimo soffitto affrescato, un salotto con camino, una ulteriore, ampia camera da letto, un corridoio che conduce ad un bagno con doccia e ad una lavanderia, ed- infine - una cucina abitabile con accesso diretto al giardino di proprietà della superficie di c.ca 90 mq. I punti di forza di questa proprietà sono senz'altro la sua ampia superficie distribuita su unico livello, la bellezza di alcuni particolari come gli originali soffitti affrescati o in travi in legno a vista e pianelle in cotto e, dulcis in fundo, la possibilità di disporre di una pertinenza esterna esclusiva, ovvero una rarità in centro storico. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive. I pavimenti sono in monocottura, mentre i soffitti sono in parte costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto ed in parte si presentano a botte affrescati, come nel caso del soggiorno. Gli infissi sono in legno e doppi vetri. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, sistema idraulico garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto, riscaldamento a gas metano. E' presente il video-citofono. L'appartamento oggetto di vendita ben si presta ad un utilizzo sia come residenza permanente, che come seconda casa per trascorrere le vacanze nel Sud della Toscana, immersi nella storia, nell'architettonica e nella cultura eno-gastronomica di questi splendidi luoghi.- The secret garden si trova nel centro storico di Chiusi, cittadina di origine etrusca posta all'interno della bellissima provincia di Siena, nella Toscana del Sud. La zona parcheggio e tutti i servizi come bar, market, banca, ufficio postale, edicola, etc..si trovano a due passi dall'abitazione. L'ingresso dell'autostrada A1 - casello di Chiusi-Chianciano Terme - si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi (SI) - con fermata anche del treno Frecciarossa - è raggiungibile in c.ca 2 km sia in auto, che in autobus. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca) Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Chiusi

EUR 1.750.000

Questa stupenda proprietà nel comune di Castiglione d’Orcia, di 848 mq, comprende una tipica villa toscana di fine 1800 di 533 mq, una dependance indipendente, un patio, 8 posti auto coperti e una tettoia. Il corpo principale si sviluppa su due piani come segue. Al piano terra troviamo la reception e la zona comune costituita da un’ampia sala da pranzo con cucina e camino e due bagni di servizio, oltre ad una zona lavanderia. Inoltre, il piano terra ospita altre due cucine, 4 camere da letto, di cui 2 con soppalco e bagno en-suite. Ogni stanza ha accesso diretto al giardino esterno. Salendo la scala interna si arriva al primo piano dove possiamo trovare una cucina con il camino e una cucina con stufa a legna, 4 camere e 3 bagni, di cui uno con vasca. Tutte le stanze sono molto ampie. La dependance su due livelli è stata predisposta per essere adibita ad appartamento. Al piano seminterrato si trova una stanza utilizzabile come ingresso. Il piano superiore, invece, potrebbe ospitare un salotto, una cucina e una camera con bagno. Completano la proprietà un patio esterno in muratura chiuso sui tre lati con forno a legna e collegato alla villa, una piscina rifinita con travertino di 7,5x15 m, diversi gazebo ombreggianti e una tettoia nel giardino con barbecue per i pranzi estivi. Inoltre, possiamo trovare un carport che può ospitare fino a 8 auto. Esternamente, c’è un grande giardino di 8200 mq con rose, rosmarini, lavande, essenze mediterranee e alberi ad alto fusto. Compreso nella vendita fino a 2 ha di terreno agricolo con un piccolo lago per l’irrigazione. C’è la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo. I mobili di antiquariato presenti nella villa non sono compresi nella vendita, ma è possibile acquistarli separatamente. Le ristrutturazioni più recenti del corpo principale risalgono al 2013 e 2018, mentre la dependance è stata oggetto di ristrutturazione nel 2021. E’ stato mantenuto il tipico stile toscano con un tocco di country chic, che rende questa proprietà veramente accogliente. I pavimenti al primo piano sono in cotto originale e i soffitti con travi a vista. Le stanze del piano terra, invece, hanno soffitti a volta. La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo con tre caldaie a GPL, inoltre sono presenti camini e stufe a legna perfettamente funzionanti. Durante la ristrutturazione della dependance è stato predisposto l’impianto per l’installazione di una pompa di calore e tre split. L’immobile è collegato all’acquedotto comunale. Per l’irrigazione esterna è presente un piccolo lago e un pozzo di raccolta delle acque piovane. La villa è adatta sicuramente ad un prosieguo di attività ricettiva, avviata nel 1995, ma anche ad un utilizzo privato per uno o più nuclei familiari. La proprietà si trova nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio Unesco dal 2004. Il centro abitato più vicino si trova a 10 minuti. Si può raggiungere facilmente il borgo di Bagno Vignoni a 8 km, le terme dei Bagni San Filippo a 9 km e i famosi centri abitati di San Quirico d’Orcia a 12 km, Pienza a 18 km e Montepulciano a 20 km. Gli aeroporti più vicini si trovano a Grosseto (80 km), Perugia (85 km) e Firenze (140 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 28.203 m²

Castiglione d'Orcia

AZ225 - Azienda agricola di 51,5 ettari con casale, stalla e laghetto.

MONTALCINO (SI): Azienda agricola di 51,5 ha circa con casale ed annessi, composta da: * 47,5 ha circa di terreno seminativo di dolce collina con laghetto di raccolta acqua piovana e sorgiva; * 4 ha circa di bosco; * casale di 500 mq circa su due livelli con due locali ex stalla, cantina, magazzino, forno e ripostiglio a piana terra; salone, cucina, sei camere e due bagni a piano primo; * stalla di 450 mq circa con sala mungitura e sala latte per complessivi 600 mq. La proprietà è in parte recintata. Posizione collinare e panoramica.

8 loc

6 cam

516.550 m²

Montalcino

EUR 2.800.000

A pochi chilometri da Siena si trova questa bellissima fattoria biologica composta da azienda agricola e vitivinicola. A completare la proprietà troviamo una villa padronale storica, un piccolo borgo di circa 3000mq su 4 piani, un ristorante, una sala polivalente, un vecchio forno a legna ed una bellissima terrazza. Sono presenti inoltre delle cantine per vinificazione e invecchiamento del vino ed un magazzino e rimessa attrezzi agricoli. A poche centinaia di metri sorge il casale composto da cinque appartamenti perfettamente ristrutturati con piscina. Da qui sarà possibile godere di una rilassante veduta su vigne, uliveti e boschi mediterranei. A rinifire la proprietà un terreno di 67ha, di cui 1.7ha di vigneto e diritto di reimpianto per 5,5 ha suddiviso per 3.5 ha di Chianti Classico, 11 ha di oliveto, 38 ha di bosco mediterraneo ed un bellissimo laghetto con sorgente di vena. Il bellissimo borgo è composto inoltre da una villa storica di circa 2000mq con cortile interno così suddivisa. Al piano seminterrato sono presenti le cantine; al piano terra con una superficie di circa 725mq l'abitazione principale e tre appartamenti. Al primo piano si trovano altri due appartamenti e le due porzioni dei due appartamenti del piano terra ed alcuni locali da ristrutturare. Al secondo piano in parte mansardato troviamo infine un ultimo appartamento. Poco distante dalla villa si trova un annesso agricolo di circa 420mq disposto su due livelli con vari locali ed una sala polivalente con una grande vetrata panoramica. Il secondo annesso di circa 230 mq è composto da una reception con punto vendita, i bagni, un magazzino, un vecchio forno e legnaia con centrale termica sottostante. Le cantine seminterrate ed il locale per l'imbottigliamento e invecchiamento dei vini con superficie di circa 235mq sono coperti da una splendida terrazza con vista panoramica sui vigneti. Oltre al ristorante di circa 130mq con cucina professionale e servizi troviamo anche un magazzino di 75mq circa. A poche centinaia di metri troviamo infine un bellissimo casale di 320mq circa in posizione panoramica suddiviso in cinque appartamenti con piscina. La villa padronale storica è stata ristrutturata negli anni '80 mentre il casale con i cinque appartamenti, la sala polivalente, il ristorante sono stati ristrutturati di recente. Anno di costruzione: 1650. Anno ultima ristrutturazione: 2001. Le principali utenze risultano presenti e correttamente allacciate. Il riscaldamento è indipendente e centralizzato con alimentatore a cippato di legno, l'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico. la villa padronale storica, gli appartamenti ristrutturati, la sala polivalente, la reception, le cantine con il suoi vigneti ed il ristorante forniscono alla struttura immense potenzialità di sviluppo aziendale turistico. Sono comodamente raggiungibili i centri storici quali Pienza, Montalcino, San Sepolcro, San Galgano, Monteriggioni, San Gimignano, e le stazioni termali di Rapolano, Bagno Vignoni e Petriolo. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 680.000 m²

Castelnuovo Berardenga

EUR 2.000.000

EUR 1.750.000

Prestigioso appartamento in vendita nella tranquillità e privacy delle verdeggianti colline tipiche della Toscana più autentica. Ubicato al primo piano e al secondo di un magnifico palazzo signorile del '400, elegantemente ristrutturato, gode di una notevole superficie interna di circa 450 mq e comprende una raffinata zona giorno ben illuminata con ampio salone con caminetto, una cucina attrezzata e una spaziosa zona notte con tre bagni e quattro camere da letto. Lo stile moderno dell’appartamento con grandi vetrate, parquet e muri bianchi lo rende accogliente e luminoso. Le eleganti finiture e i raffinati materiali di arredo impreziosiscono questa splendida residenza, che offre tutti gli spazi e i comfort necessari. L'appartamento in vendita comprende anche un giardino esterno condiviso di un ettaro con una splendida piscina e area solarium dedicata, oltre ad un garage coperto con tre posti auto. Rif. 8417 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-prestigio-in-vendita-vicino-siena.html

4 loc

450 m²

piano 1

Castelnuovo Berardenga

EUR 2.500.000

Questa esclusiva proprietà è posta nel comune di Castelnuovo Berardenga ed è composta dal casale principale, il Podere Santa Margherita, ed altri annessi destinati allattività ricettiva e al centro ippico come il Maneggio e le splendide scuderie, il tutto circondato da circa 16 ettari di terreni. Il Podere Santa Margherita consiste in un antico fabbricato a pianta rettangolare posto su due livelli. Labitazione è stata ristrutturata in momenti diversi durante i primi anni 2000. Il piano terra, ristrutturato nel 2003, è destinato ad agriturismo ed è collegato al piano superiore con una scala interna. Il primo piano, ristrutturato nel 2000, è l'abitazione dei proprietari. Entrambe le unità abitative sono caratterizzate da ampi soggiorni con camino e da camere molto grandi fornire di bagni propri. I solai sono in materiali tradizionali (legno e mezzane), i pavimenti in cotto e gli impianti certificati sono stati rifatti sempre in quegli anni. La superficie è di circa 540mq Di fronte al podere, separato da questo da una bellissima corte mattonata originale, troviamo un altro annesso di circa 140mq composto da una club house, una lavanderia, un bagno e, in esterno, un forno in mattoni. Nella parte terminale dellannesso è presente una capanna disposta su due livelli con angolo cottura, soggiorno con camino e veranda al piano terra e camera e un bagno al primo piano, anche questa ristrutturata da poco con materiali tradizionali, quali travi in legno e pavimenti in cotto. Accanto alle abitazioni, abbiamo il maneggio coperto di circa 300mq con una altezza di 6.5 m sul cui tetto è disposto limpianto fotovoltaico; le scuderie composte da 16 box cavalli che si sviluppano per una superficie di 320mq; alcune tettoie accessorie e necessarie per lo svolgimento dell'attività agricola ed ippica. La proprietà è agli argini di una valle che si apre tra i boschi del Chianti; i 16 ettari di terreno sono costituti per la maggior parte da seminativo e pascolo e bosco ceduo per circa un ettaro. Tutti i fondi sono stati dotati di irrigazione, i pascoli hanno recinzioni in legno e sono stati attrezzati con paddock. È presente una bella piscina e unarea dedicata alla coltura degli ortaggi. Impianto fotovoltaico aria condizionata l'azienda accreditata dalla regione Toscana per le coltivazioni biologiche Siena 30km - Arezzo 40km - Roma 200km - Firenze 70km Rapolano Terme 14km Campo da Polo 5km Centro Benessere 5km Features: - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished

12 loc

7 cam

730 m²

lotto 148.000 m²

Castelnuovo Berardenga

EUR 450.000

EUR 395.000

"La Casa Gialla" è una proprietà situata ad una passeggiata dal centro di Cetona (SI) costituita nel suo insieme da: un casale di c.ca 130 mq. dislocati su un unico livello al piano terra, oltre ad una gradevole veranda di 15 mq.; da un annesso da ristrutturare di c.ca 70 mq. ideale come dependance per gli ospiti e da un terreno esclusivo di c.ca 0,6 ha. con 130 piante di olivo , dove insiste anche una piscina con bella vista sul Monte Cetona. Internamente il casale è così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, zona pranzo con angolo cottura, 3 camere da letto e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. I punti di forza di questa proprietà sono senz'altro la sua location e, quindi, l'estrema vicinanza al centro ed a tutti i servizi, la luminosità degli interni ed un layout molto funzionale con distribuzione degli ambienti su un unico livello, caratteristica rarissima da riscontrare in altri casali della zona. L'ultima ristrutturazione del casale risale al 2010, occasione in cui è stato completamente rinnovato, compreso il tetto. Le facciate esterne sono intonacate di colore giallo, mentre internamente troviamo alti soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto. Il pavimento è caratterizzato da piastrelle color terracotta in tutta la casa, ad eccezione dei bagni dove è stato scelto un tipo diverso di rivestimento. Sia gli infissi interni, che esterni sono di ottima fattura, realizzati da artigiani locali. Le finestre sono dotate di doppio vetro. Le utenze sono tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, impianto idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico, sistema di riscaldamento a GAS metano, telefono. In relazione alla comoda posizione ed alla facilità di gestione dovuta alle dimensioni dell'immobile, "La Casa Gialla" si rivela un'ottima scelta sia per un utilizzo come prima casa, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei più bei borghi della Toscana quale è Cetona (SI). Il casale è situato ad una passeggiata dal centro storico di Cetona (SI), famoso borgo medioevale dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda vi trovano rifugio. Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia, è possibile raggiungere Roma e Firenze in circa 1 ora 1/2. Da qui è possibile inoltre visitare centri come Montepulciano ( 25 Km), Pienza ( 35 Km) ,Siena ( 100 Km), Montalcino ( 35 Km.) e, a soli 15 Km, San Casciano dei Bagni famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 6.315 m²

Cetona

EUR 730.000

EUR 630.000

A pochi passi dalle principali vie di comunicazione troverai uno stupendo paesaggio con scorci bellissimi su uliveti, vigneti, casali: simbolo della nostra bella Toscana. È proprio in questo clima da favola che sorge l'Azienda Agricola San Filippo: un complesso aziendale composto da un casale di 230 mq con un caratteristico portico di 30 mq. ed una bella e spaziosa cantina con magazzino. Il casale è composto da 2 unità abitative. L'appartamento principale, al piano primo, cui si accede tramite una scala esterna ci accoglie con un ampio soggiorno, una pratica cucina, una camera da letto, un'ulteriore camera da letto - studio ed un bagno. Tramite una scaletta si accede poi al piano superiore dove sono presenti 1 camere da letto, uno studio ed un bagno. Il secondo appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da un soggiorno, 1 cucina, 2 camere ed un bagno. A circondare la proprietà troviamo un bel giardino. Possibilità di acquistare ulteriore terreno per circa 7 ettari ( di cui 1,9 di vigneto ) con prezzo da concordare a parte. La struttura si trova in buone condizioni strutturali: sono presenti rifiniture luminose. La parte esterna presenta un portico ed un bel giardino. La pavimentazione è in ceramica e al piano superiore sono presenti le doppie finestre. La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese: è presente l’allaccio all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente ed anche la copertura A.D.S.L. Il riscaldamento è alimentato a gasolio. L'azienda agricola San Filippo, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria. La proprietà è collocata in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 7 km tramite una strada bianca o con circa 15 Km di strada provinciale; dista circa 10 km da Cetona e 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 10.000 m²

San Casciano dei Bagni

EUR 300.000

Villa bifamiliare costruita negli anni 70, nel Comune di Cetona, nella piccola frazione di Piazze. La casa è composta da due appartamenti indipendenti al piano primo, accessibili da scala interna. Entrambi gli appartamenti sono molto comodi, su unico piano e godono entrambi di grandi terrazze. In particolare la terrazza posta sul retro dell’abitazione consente di godere di una delle viste panoramiche più belle della zona, che spazia dall’alto orvietano sino agli Appennini. Il primo appartamento di circa 130 mq. è costruito da: sala pranzo, tinello/cucina, soggiorno, due camere matrimoniali due bagni, uno studio ed un ripostiglio. Il secondo appartamento di circa 90 mq. è composto da: soggiorno, cucina/pranzo, due camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà un grande garage al piano terra di circa 145 mq., locali accessori (ex uffici per autoscuola, con bagno) e cantine al piano seminterrato per ulteriori circa 200 mq. Resede/corte di pertinenza di circa 800 mq. con alcuni ulivi. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Esternamente presenta in parte facciate intonacate con infissi di legno o alluminio e tapparelle. Internamente troviamo pavimenti in monocottura, ceramica e marmo. Solai in latero cemento. All’interno della proprietà sono presenti tutte le utenze (acqua, luce, riscaldamento) ma gli impianti necessitano di un rifacimento pressoché totale. Possibilità di allaccio alla fibra ottica per Internet. Un'abitazione molto interessante sia come prima che come seconda casa, per la comodità degli spazi e la posizione estremamente soleggiata, panoramica, e vicina a tutti i servizi di prima necessità presenti nel paese di Piazze. Il borgo di Piazze è un tranquillo paese posto a metà strada tra Cetona, centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi e San Casciano dei Bagni, oggi famoso in tutto il mondo per il centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World e considerato uno dei più belli esistenti. E’ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro distanti circa 15 km. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano dai 30 minuti all’ora e un quarto di automobile. Altri importanti centri storici in zona quali Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Radicofani, Chiusi, Sarteano, Città della Pieve sono poco dis Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro.

Cetona

EUR 2.600.000

EUR 2.400.000

La proprietà si trova alla sommità di una collina, a cui si arriva tramite una strada, caratterizzata da morbide curve, contornate da alti cipressi che la impreziosiscono. Questa iconica immagine del paesaggio toscano, è una delle più famose e fotografate località al mondo, base di noti spot pubblicitari, che ne esaltano la bellezza e la qualità della vita Toscana, sognata e desiderata da molti. La proprietà è situata allinterno della Riserva Naturale di Lucciola Bella, patrimonio mondiale dellUnesco, un'area protetta allinterno del territorio comunale di Pienza, in provincia di Siena, inserita nelle ultime propaggini orientali delle celebri Crete senesi e possiede tutti gli elementi caratteristici del paesaggio della Val d'Orcia. La Villa dei primi del 900, ex proprietà anche questa dei marchesi Iris e Antonio Origo, è costruita con materiali nobili, pietra e cotto toscano ed è stata ristrutturata da poco lasciando inalterate le caratteristiche originarie dellantico casale, con particolare attenzione ai dettagli ed al comfort. Tuttintorno, un grande giardino circondato da piante di lavanda, posizionato sul culmine della collina con un vista sulle colline della Val DOrcia, unica al mondo. E' possibile rilassarsi all'ombra della grande quercia adiacente alla casa, godere il panorama dal gazebo, utile per pranzare o cenare allaperto, andare in bici o passeggiare lungo i sentieri della riserva La Villa è composta da due corpi. Il corpo principale è sviluppato su due piani con ampio salone, soggiorno, salotto, cucina abitabile, nove camere e relativi bagni. Il secondo corpo è sviluppato su un unico piano con ampio salone, soggiorno, cucina abitabile, camera e relativo bagno. Dalla proprietà è possibile raggiungere con facilità i suggestivi borghi della Val dOrcia, Pienza (18 km), San Quirico dOrcia (20 km), Montalcino (34 km), Castiglione dOrcia (23 km), Chianciano Terme (9 km) che offre famosi stabilimenti termali. Le piste da sci del Monte Amiata distano solo 38 km. E possibile raggiugere in auto Firenze in sole 2 ore e Siena in 1 ora. Features: - Garden - Air Conditioning

30 loc

9 cam

565 m²

lotto 8.000 m²

Pienza

EUR 2.180.000

EUR 1.840.000

Villa storica perfettamente ristrutturata immersa in un verdeggiante terreno di circa 1,5 ettari con giardino di piante autoctone perfettamente curato, un frutteto e un'area per i pranzi all'aperto attrezzata con un gazebo. La Villa risale al 1790 con caratteristiche architettoniche di Casa della bonifica della Valdichiana più nota come Casa Leopoldina con torre centrale a forma di tetto a padiglione "Cloister-vault, e con i suoi annessi rurali utilizzati sino al 1970 per lessiccazione del tabacco. Situata in Montepulciano la cui storia risale agli Etruschi (IV secolo a.C), è famosa per gli eccellenti vigneti che producono il Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Montepulciano, in provincia di Siena, si trova ad un'altitudine di 605 metri ed è situato tra la Valdichiana e la Val dOrcia. Questa tipologia di immobili, di cui esiste una amplissima documentazione storiografica, patrimonio storico unico al mondo, è una peculiarità della campagna toscana denominata della Valdichiana: furono le prime case rurali che, nel 1700, sorsero in mezzo ai poderi in seguito alla prosecuzione della bonifica della Valdichiana per opera del Granduca di Toscana Pietro Leopoldo I° di Lorena. La villa principale di circa 700 mq. è stata perfettamente ed elegantemente ristrutturata con archi, volte e traverse a vista e finiture di lusso. E' possibile realizzare una piscina. La Villa si sviluppa su tre livelli più una colombaia", vivibile e utilizzabile come studio, da cui si gode una vista impareggiabile sia su Montepulciano che su Cortona. Nella Villa si entra al piano terra attraverso un ingresso principale, dove si trova un bagno di servizio per gli ospiti, che si apre in un disimpegno di accesso ad una spaziosa e moderna cucina di design italiano, ad una sala da pranzo per poi entrare in un imponente salone, composto da tre aree adiacenti separate da archi con un monumentale camino. Tutto il piano terra è open space, reso ancor più piacevole dalla scelta di utilizzare un pavimento in resina bianca senza soluzione di continuità. Sempre situato al piano terra c'è una lavanderia e un interessante stanza, con un accesso esterno separato, attualmente utilizzata come magazzino ma che può facilmente diventare una zona vivibile, già impiantisticamente predisposta con bagno privato, per leventuale donna di servizio o custode. Al primo piano si arriva attraverso una stupenda scala in pietra originale. Magnificente è lampio soggiorno con una altezza di oltre quattro metri, con il suo camino originale, agli angoli del quale si arriva alle quattro camere da letto con bagno ed alla camera da letto padronale, preceduta da un guardaroba a due piani, con uno antibagno che antecede il grande bagno. Dalla stanza da letto padronale si accede, tramite una scala, colombaia" ben illuminata La ristrutturazione della proprietà ha seguito i principi della bioarchitettura e tutti i materiali utilizzati sono naturali ed eco-compatibili nello spirito di un uso ecologicamente sostenibile, completati da una impiantistica elettrica realizzata con demotica BTicino, leader mondiale del settore. La villa fa parte del Catasto Leopoldino di Firenze che annovera solo 120 case originali di simile tipologia, ma questa rappresenta un vero e proprio masterpiece in Val di Chiana: è una delle pochissime, superstiti, che conservava intatte le volte in mattoni risalenti all'anno di costruzione. Il complesso immobiliare ha inoltre due annessi, per un totale di circa 200 mq, in parte ancora da bonificare ma in buone condizioni. In una parte di questi è sistemata la caldaia a pellet in grado di riscaldare tutta la casa e collegata con un sistema in cui è possibile personalizzare l'attivazione nelle varie aree della casa, e gli impianti dell'acqua. *ESCLUSIVA di Vendita dell'Agenzia immobiliare Coldwell Banker - Per motivi di Privacy lindirizzo in scheda è indicativo e limmobile si trova comunque nelle immediate vicinanze* Features: - Garage - Garden - Parking - Air Conditioning

19 loc

5 cam

1.000 m²

lotto 15.000 m²

Montepulciano

EUR 1.590.000

EUR 1.300.000

Nella verdeggiante campagna toscana tra Firenze e Siena, questa magnifica dimora è in vendita con giardino privato di 5.000 mq perfettamente curato e splendida piscina con zona solarium attrezzata. La residenza di charme é composta da due strutture che insieme misurano circa 820 mq, la villa principale e la dépendance. La villa principale si sviluppa su 3 livelli, oltre ad un piano sottotetto e le cantine. Tutti i meravigliosi ambienti interni vantano le caratteristiche architettoniche tipiche dei casali toscani, tra cui soffitti impreziositi dalle volte originali e archi in mattoni a vista, pavimenti in cotto e travi di castagno caratteristiche delle case padronali. La seconda struttura è il risultato della ristrutturazione delle scuderie della villa e si sviluppa solo al pian terreno in tre splendide unità, ciascuna composta da open space con soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura e bagno, tutti con accesso diretto al giardino.  Rif. 8109 https://www.lionard.com/it/villa-di-prestigio-con-piscina-tra-firenze-e-siena.html

11 loc

820 m²

San Gimignano

EUR 3.400.000

EUR 2.900.000

Il Castello è situato a ridosso del borgo medievale di Vertine, nel cuore della regione del Chianti Classico in posizione dominante. Realizzato totalmente in pietra bianca agli inizi del 1000 d.c., si ritiene che sia stato di proprietà dei Baroni Ricasoli a partire dal 1100, i quali, data la sua posizione strategica, lo utilizzarono come fortificazione contro le insurrezioni fiorentine al tempo della guerra tra Guelfi e Ghibellini. Ad oggi, infatti, Vertine rappresenta uno degli esempi più straordinari e affascinanti di borgo medievale fortificato. La proprietà si inserisce al confine del borgo abitato e si estende ai boschi e agli oliveti adiacenti. È composta dal corpo principale del Castello con la Torre che si sviluppa per circa 900mq, una chiesa sconsacrata di circa 250mq adibita attualmente ad atelier, una dependance di circa 80mq, una cantina di circa 190mq, piscina panoramica e garage di circa 60mq. terreni agricoli e oliveti per circa 3ha. È accessibile da due ingressi indipendenti, uno dal paese, uno dal giardino del castello. Ledificio di sviluppa su quattro piani. Dallentrata principale che si trova arrivando dal borgo, si accede ad un gran salone e allantica e straordinaria scala che ci porta ai piani superiori fino a raggiungere la torre. Sempre al piano terra troviamo una grande cucina dalla quale si accede al giardino e ad un solarium in pietra. E' presente, inoltre, un piccolo appartamento con ingresso indipendente e collegato alledificio principale, composto da cucina/soggiorno con camino, camera e bagno. Al primo piano troviamo tre bellissimi saloni, due dei quali con camino antico, una biblioteca con camino, un grande camera con bagno en-suite. Al secondo piano tre camere tutte con bagno en-suite. Al terzo piano, una camera matrimoniale incastonata nella parte più alta della torre. Da qui ci accede alla terrazza panoramica con una vista a 360 gradi su tutto il Chianti. Allesterno, il bel giardino immerso tra gli alberi si estende per circa 3000mq, per scendere verso la piscina panoramica incastonata tra le rocce e il travertino. La dependance, ristrutturata negli anni 90, si trova a metà strada tra il castello e la piscina e si sviluppa su due piani con due ampi locali con camino e due bagnio. Il Castello di Vertine è il luogo ideale per apprezzare l'eterna bellezza del Chianti, un'oasi di tranquillità in una magica atmosfera antica Può essere residenza privata ma può essere messo a reddito con gli affitti turistici con ottimi risultati. La proprietà necessità di lavori di ammodernamento e miglioramento. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Features: - Garage - Terrace - Garden - SwimmingPool - Furnished - Parking

17 loc

7 cam

1.400 m²

lotto 17.400 m²

Gaiole in Chianti

EUR 15.900.000

Questa bellissima tenuta agricola si trova nel Comune di Sarteano, in una delle zone più belle della Toscana occidentale, incastonata tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, Patrimonio Mondiale UNESCO, una zona che unisce la bellezza del paesaggio, la natura selvaggia, il clima meraviglioso e la storia antica. Siena, Firenze, Roma e Perugia sono a solo un'ora di auto dalla proprietà, l'autostrada del Sole si trova a soli 2,5 km di distanza. Le terme di Bagno Vignoni ed i vigneti di Montalcino sono raggiungibili in 45 minuti. La Tenuta si estende su una superficie di circa 25 ettari. Il casale, costruito su una collina, gode di un'esposizione a sud e di un'ampia vista sui dintorni. La parte adibita a residenza è di circa 1400 mq, ulteriori 882 mq sono dedicati a cantina, sala degustazione e rimessa. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006; l'elemento dominante è la pietra: il travertino locale si lega al legno e all' acciaio corten, utilizzati per rivestimenti ed arredi. Simmetria, linearità e decorazioni essenziali caratterizzano elegantemente l'intera struttura. I primi documenti che attestano l'esistenza dell'azienda agricola e dei suoi vigneti ed oliveti, probabilmente di proprietà della famiglia Boninsegni, risalgono al 1700. In tempi più recenti l'azienda è appartenuta, fra gli altri, alla famiglia Fanelli, ex proprietaria del castello di Sarteano, ed in seguito alla famiglia Mori. La tenuta tutt'oggi continua a coltivare vigneti ed oliveti utilizzando le nuove tecnologie, le energie rinnovabili, concimi naturali e l'assenza di pesticidi: ogni attività è svolta nella direzione della sostenibilità e nel rispetto del terreno e del territorio. Il parco incornicia il casale con alberi di alto fusto, cipressi, lavanda ed erbe mediterranee. Poco distante l'orto biologico, i salotti esterni e la zona pranzo all'aperto, dove godere della tranquilla campagna circostante in buona compagnia. Sul lato opposto gli elementi di travertino e acciaio corten impiegati negli interni si ripetono nei muretti e nelle vigne. Allo stesso modo il fil rouge della ristrutturazione prosegue ed attraversa la piscina, il campo da bocce ed il campo da tennis. La proprietà è completamente recintata e dotata di allarme interno e perimetrale, tre cancelli garantiscono l'ingresso. Il piano terra si sviluppa intorno alla scala originale attraverso una grande zona con tavolo da pranzo conviviale, salotto con camino e proiettore; sul lato opposto si trovano la cucina professionale completamente attrezzata e la sala lettura. Al primo piano sono presenti le due suite, entrambe con salotto privato e camino. All'ultimo piano quattro ampie camere da letto con bagno interno. Ogni ambiente gode di un affaccio unico sul magnifico panorama Toscano. Gli elementi della struttura originale si fondono sapientemente con i nuovi materiali utilizzati per il restauro, valorizzando ogni ambiente e rendendolo confortevole, armonioso ed esclusivo. I due appartamenti per gli ospiti sono situati nelle dependance indipendenti di nuova costruzione, che godono di ottima privacy, pur essendo vicini ai servizi del casale principale. Ogni Casetta è composta da tre ambienti: la zona living con kitchenette si unisce, tramite il patio coperto attrezzato, alla camera da letto con bagno interno. I materiali utilizzati, tipici dell'architettura rurale toscana come terracotta, legno e colori organici, si legano al panorama esterno tramite gli specchi d'acqua che fotografano il panorama e riflettono la luce naturale. La Limonaia era, come suggerisce il nome, una serra dove venivano tenuti gli agrumi e vasi di fiori durante l'inverno. Restaurata contestualmente al casale, è stata suddivisa in due ambienti: uno più ampio, utilizzato come sala mutifunzione, ideale per ospitare feste, degustazioni ed eventi privati; l'altro, più piccolo, è adibito a cucina con forno a legna e barbecue. Essendo completamente isolata... Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished

20 loc

10 cam

2.241 m²

lotto 250.000 m²

Sarteano

EUR 15.900.000

20 loc

10 cam

Sarteano

EUR 380.000

SI6339 - Casale in pietra con due annessi e 2 Ha di terreno.

SINALUNGA (SI), loc. Rigomagno: Casale in pietra di 450 mq su tre livelli suddiviso in due appartamenti, composto da: * Piano terra: tre vani uso magazzino, cantina, lavanderia, vano scale, forno e ripostiglio; * Piano primo: appartamento con sala, cucina con camino, due camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio, corridoio con terrazzo e bagno; * Piano secondo: appartamento con sala, cucina, tre camere matrimoniali, ripostiglio, disimpegno e bagno. La proprietà comprende annesso in muratura di 100 mq circa ad uso rimessa e garage, annesso in muratura di 200 mq ad uso deposito e rimessa e terreno di 2 Ha. Posizione panoramica.

10 loc

6 cam

750 m²

piano 3

Sinalunga

EUR 600.000

EUR 530.000

Podere le Crete è un compendio immobiliare costituito da quattro fabbricati la cui superficie totale è di 1065 mq e da terreni agricoli per complessivi 36 ettari di cui oltre 20 ha di seminativo, 4.7 ha di pascoli, 8.6 di bosco (dove è presente anche una tartufaia), un vigneto da ripristinare di 7.800 mq. infine un uliveto con 65 piante in piena produzione di 8.000 mq. La proprietà necessita di essere ristrutturata. Sono presenti due pozzi, acquedotto comunale e corrente elettrica. La proprietà è perfetta per la creazione di un'azienda agricola o un'attività di tipo turistico ricettivo La proprietà è immersa tre le colline del tipico paesaggio toscano ed è facilmente raggiungibile tramite una strada di campagna lunga circa un chilometro. Tutti i principali servizi si trovano nel raggio di 5 chilometri Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 358.800 m²

Asciano

EUR 3.800.000

La Villa è un gioiello storico, già scelto dagli Etruschi, come dimora a cavallo tra la Valdichiana e la Val d'Orcia. La costruzione ha avuto poi il suo massimo splendore nell800 e ad oggi è stata perfettamente ristrutturata immersa in un grande parco incontaminato. Le stanze e le camere sono finemente affrescate e magicamente conservate e godono di una vista su Montepulciano, nellincanto di un panorama incredibile che si estende al Lago Trasimeno fino a sconfinare allorizzonte agli Appennini. Al piano terra della villa si trova un grande salotto ed unampio ambiente dove sono stati recuperati, nella loro storica originale bellezza, affreschi nei quale si susseguono scene delle campagne Napoleoniche e lo stemma della famiglia Tarugi a ricordare lantica origine della villa e la vicinanza affettiva con il grande condottiero per parte di una nobile sorella Tarugi. Sempre al piano terra è presente una camera con bagno ed ingresso indipendente dal giardino. Tutti gli arredi sono propri della villa con i colori dellepoca, le trine, i quadri di fiori, ancora la vecchia graniglia dei pavimenti la rendono particolarmente suggestiva. Unampia scala in pietra conduce al primo piano, racchiusa tra archi marmorizzati ed inondata di luce del giardino che si diffonde dalle finestre dellammezzato. Qui troviamo una camera completamente affrescata e finemente arredata e dispone di uno spazio proprio, il corridoio dingresso è separato dalle altre camere con un cancello antico concedendo così intimità e riservatezza , il bagno ha mantenuto gli elementi primo novecento, le ceramiche erano gli arredi dei "Luoghi Comodi" destinati alle persone di una certa levatura sociale. La vista sul giardino e le vecchie scuderie la rendono piacevolmente silenziosa. Il corridoio ricco di decori conduce ad altre due camere finemente affrescate. Una suite con salotto e caminetto che conserva un sapore unico, dalle finestre si gode di un panorama mozzafiato. Montepulciano sembra potersi toccare ma la vista si estende giù fino alla Valdichiana ed alla catena dellAppennino, San Biagio e Montefollonico sulla sinistra, tra file di cipressi secolari con una campagna coltivata a viti ed olivi e ricca di storia. Una altra camera, veramente daltri tempi, ha una grande vasca a vista allinterno ed il bagno racchiuso in un Tromp loeil, come si usava in antico, la rendono particolarmente suggestiva e laffresco del soffitto ispirato a motivi musicali completa il quadro. Salendo ancora si arriva al secondo piano dal quale si gode veramente di un panorama unico, ben cinque camere sempre finemente arredate con una vista spettacolare. Adiacenti alla Villa sono stati ben ristrutturate sia le stalle che ulteriori due dependance che sono accoglienti appartamenti con salotto, cucina, camera e bagno. Nel grande parco, finemente curato con gazebo, fiori e vialetti, è situata lantica Chiesa, consacrata ed officiata, intitolata alla Vergine che fu un riferimento per le campagne ed oggetto di grande devozione. Laffaccio sulle vigne e sulla città di Montepulciano rifinisce la magia del luogo. *Per motivi di Privacy lindirizzo in scheda è indicativo. Limmobile si trova comunque nelle immediate vicinanze* Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking

20 loc

10 cam

800 m²

Montepulciano

EUR 4.000.000

Questa proprietà, situata in cima ad una collina vicino al paese di Montalcino, è composta da un bel casale ristrutturato in perfetto stile toscano e da un ettaro circa di vigna Sangiovese che produce un prestigioso Brunello ed è la dimora ideale per chi desidera immergersi nelle colline della Val dOrcia e vivere in tranquillità, in piena privacy circondato da una bellezza capace di nutrire prima gli occhi e poi lanima, con uno stile di vita raro e prezioso godendosi i frutti della terra come un buonissimo e pregiato vino. Lesclusività si intuisce già dal percorso per arrivare: una strada consortile bianca lunga circa 8 km, il cui accesso è in uso riservato. Inoltre, la proprietà dispone di una parte di parco a bosco, un laghetto, un orto di primizie, una piscina e un gazebo panoramico immerso tra vigneti e vegetazione autoctona. La piscina ed il laghetto sono riforniti da una falda acquifera a 120 metri di profondità, ricca di minerali essenziali. Lacqua ha proprietà simili a quelle delle vicine aree termali, nonostante la diversa temperatura di affioro. Il casale e la dependance sono stati ristrutturati a metà degli anni duemila, valorizzando le caratteristiche architettoniche delle case toscane: travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano ed un arredamento classico chic. Angoli outdoor pensati per ogni momento della giornata, permettono di godere appieno l'atmosfera del luogo che muta con il succedersi delle ore. Per chi fosse più interessato alla parte commerciale della produzione del vino, è presente un progetto di sviluppo approvato per la costruzione di una cantina e di una sala degustazione (circa 200mq) Montalcino 14km Siena 70 km Firenze 135 km Bagno Vignoni 27 km Seaside 50 km Roma 220 km Mountain 35 km Highway 55 km Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Features: - Garden - Balcony - Parking - SwimmingPool - Furnished

16 loc

9 cam

465 m²

lotto 7.200 m²

Montalcino

EUR 850.000

AZ217- Azienda agricola di 85 Ha con capannoni per allevamento ovino.

RADICOFANI (SI), Vicinanze: Azienda agricola di 85 Ha circa con capannoni, composta da: * 65 Ha circa di terreno seminativo di collina adatto alla coltivazione e comprensivo delle quote PAC; * 20 Ha circa di pascolo; * capannoni per allevamento ovino di 1.290 mq totali, comprensivi di stalla, sala mungitura, sala latte, magazzino e fienile. Posizione collinare e panoramica con comodo accesso alla strada.

3 loc

851.290 m²

Radicofani

EUR 1.500.000

Situato in eccezionale posizione panoramica a pochi chilometri da Siena questo antico castello di 600 mq risalente all'anno mille è in vendita. Immerso tra le colline l'immobile offre moderni comfort uniti al gusto medievale e arredi in stile Liberty. La superficie interna di circa 600 mq ospita un grande ingresso, sala da pranzo, un appartamento situato al primo piano con un confortevole soggiorno e due ampie camere con zona bagno comunicanti tra loro con splendidi arredi originali in stile Liberty. All'esterno, oltre ai tre ettari di parco, troviamo una dépendance dislocata su due livelli. Rif. 1031

5 loc

800 m²

Sovicille

EUR 2.650.000

In uno degli scenari più caratteristici della Toscana, a cavallo tra la Val d'Orcia (Patrimonio dell'Umanità Unesco) e la Val di Chiana, in un contesto ambientale, storico, culturale unico sorge questo bellissimo casale ristrutturato diviso in 5 confortevoli appartamenti e pronto per essere abitato fin da subito. La proprietà è formata da un casale principale di circa 350 mq ed una dependance adiacente di circa 100 mq. Il primo appartamento di circa 60 mq si suddivide in un magnifico e luminoso soggiorno con zona pranzo, 2 camere matrimoniali, un bagno con doccia ed una caratteristica terrazza coperta ed attrezzata con zona barbecue. Il secondo appartamento anch'esso di 60 mq è composto da una cucina, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno con doccia. Il terzo appartamento con la stessa metratura dei precedenti è suddiviso in una cucina, un soggiorno con camino e zona pranzo, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Nel quarto appartamento, di circa 55 mq troviamo un ingresso con zona pranzo ed angolo cottura, 2 camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Al quinto ed ultimo appartamento di 90 mq si accede tramite un ingresso da cui si arriva ad una luminosa ed ampia zona pranzo in cui sarà possibile trascorrere momenti di conviviali insieme a famiglia ed amici, una cucina, 2 camere matrimoniali e 2 funzionali bagni con doccia. A completare la proprietà un parco di circa 20 ettari impreziosito da una stupenda piscina panoramica da cui ammirare uno scorcio bellissimo sulle campagne circostanti. Il casale è originario del XVIII secolo ed è stato finemente ristrutturato negli anni ’90, ispirandosi ai valori della tradizione toscana. Il casale è stato ristrutturato con massima cura ed attenzione ai particolari nel 1994. Le facciate sono in pietra faccia a vista tipica dei casali rurali toscani mentre i pavimenti sono in cotto. La proprietà è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale ed il sistema di riscaldamento è a gpl. La classe energetica è la G. Il Bacio del Sole è una magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, prossima a tutti i servizi e alla splendida cittadina di Sarteano ed è quindi ideale sia come dimora privata sia come seconda abitazione. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova a Sarteano, in Toscana, un caratteristico borgo a cavallo tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, che dispone di tutti i servizi. La posizione della proprietà è molto strategica in quanto dista solo 4 km dal casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Nel paese limitrofo di Chiusi è presente la stazione ferroviaria da cui sarà possibile raggiungere con il treno stupende città come Siena, Firenze e Roma. Sul territorio circostante sono presenti molti musei dedicati agli Etruschi: questa civiltà scelse queste zone per crescere e svilupparsi. Si arriva al casale tramite un tratto di strada bianca di circa 2 km in buone condizioni. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 229.380 m²

Sarteano

EUR 1.500.000

AZ215- Azienda vitivinicola di 85 Ha con casale, annessi e grotta.

SIENA (SI), vicinanze: nei pressi del centro di Siena, azienda vitivinicola di 85 Ha circa con casale ed annessi. I terreni, ripartiti in 4 corpi, sono composti da: * 13 ha circa di vigneto specializzato Chianti Colli Senesi rosso IGT con produzione di Sangiovese, Merlot, Teroldego, Aglianico ed Alicante. I vigneti sono stati impiantati nel 2005 – 2006 e sono in piena produzione; * 6 ha circa di oliveto; * 2 ha circa di seminativo; * 56 ha circa di bosco; * 4 ha circa prato e pascolo; * 3 ha circa resedi e fabbricati; Il complesso rurale si compone di vari fabbricati suddivisi in: * fabbricato principale di 1.027 mq su due livelli con destinazione residenziale; * capanna di 160 mq; * tettoia di 70 mq; * stalletti di 129 mq; * grotte scavate nel tufo di 36 mq. Nel 2008 è stato approvato progetto per la deruralizzazione dei suddetti immobili a civile abitazione con la possibilità di ricavare 10 appartamenti residenziali di circa 100 mq ciascuno, uno dei quali rimarrà ad uso agricolo. La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Siena (SI) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegata. Posizione collinare, panoramica.

40 loc

851.386 m²

Siena

EUR 645.000

EUR 595.000

Il bellissimo casale di 172, 5 mq è dislocato su due livelli ed è così composto: Al piano terreno troviamo un ingresso, un salone rustico, una cucina con camino, un ripostiglio/lavanderia, un disimpegno, 2 camere, un bagno con doccia; si accede poi al piano primo tramite scala di collegamento interno + ulteriore scala esterna dove si trovano un disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni. A completare la proprietà un bellissimo giardino, oltre che circa 110 piante di olivo e frutteto, all'interno del quale è presente una stupenda piscina di mt. 10x 5,5 con una vista panoramica unica sul Monte Cetona. Il casale si presenta a livello strutturale in ottimali condizioni manutentive, non presentando problematiche di sorta. Gli esterni sono caratterizzati da facciate con mattoni e pietra faccia vista, la totalità della copertura è costituita da travi in legno, impermeabilizzazione, coibentazione e manto in coppi. Internamente, troviamo solai con caratteristici travi in legno e pianelle, pavimentazioni in cotto, porte in legno, finestre in alluminio munite di vetro camera e scuri esterni in legno. La ristrutturazione sia sotto il profilo strutturale che sotto il profilo delle finiture interne ed impiantistica risale a circa 20 anni fa: per questo motivo, la proprietà si presenta oggi in uno stato perfettamente abitabile. Non si segnalano particolari riguardo l’annesso agricolo proposto in opzione, il quale consiste in una struttura di più recente edificazione ed adibita a semplice rimessa di attrezzature agricole, nonché un comodo volume da poter eventualmente sfruttare come un comodo garage ad utile servizio del casale principale. Le aree esterne prossime al fabbricato principale sono tutte ben fruibili in quanto già adibite ad aree verdi della residenza, servite da impianto di irrigazione automatica, sono inoltre caratterizzate da una bella cornice di siepi e piante ornamentali, un bel patio pavimentato con pergolato posto tra i locali cucina e soggiorno e non per ultima l’area piscina che risulta essere curata in ogni sua parte oltre che localizzata in un punto favorevole della proprietà, ottimamente esposta e da cui si può godere di una bella vista panoramica sul Monte Cetona. La strada di accesso alla proprietà è ben mantenuta, agevolmente percorribile in qualsiasi periodo dell’anno, caratterizzata da un bel viale di cipressi e completata da un impianto di illuminazione esterna. La proprietà è attualmente servita da tutte le utenze essenziali: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dall’allaccio all’acquedotto pubblico + cisterna interrata di raccolta, sistema di riscaldamento autonomo a gas gpl + camino (zona cucina) ed ulteriore canna fumaria con stufa già installata, smaltimento delle acque reflue tramite fossa biologica a dispersione, linea telefonica, copertura a.d.s.l., antenna satellitare. Classe Energetica G e IPE ≥177.975 kwh/m2anno La bella location ambientale e panoramica, l'ottima fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché l’ottima facilità di gestione in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un bellissimo casale di prestigio che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Il casale ristrutturato in vendita è situato in Toscana, all’interno del Comune di Chiusi, immerso in un bel contesto di campagna con vista panoramica a 360 gradi che spazia dal Monte Cetona alle prospicienti colline umbre, non isolata rispetto ad altre abitazioni circostanti le quali comunque non compromettono la giusta quiete e privacy del casale, agevolmente raggiungibile tramite circa 1,5 km. di strada sterrata ed a circa 2 km. dal centro commerciale di Chiusi Stazione con tutti i suoi essenziali servizi nonché la stazione ferroviaria FS. Chiusi è un importantissimo e vivo centro di attività commerciali favorite dalla presenza della stazione ferroviaria sulla linea diretta Firenze-Roma. Per questo casale di prestigio in Toscana, come per tutte le nostre proprietà in vendita, abbiamo svolto una attenta verifica urbanistica e catastale che per motivi di privacy Le forniremo al momento di un suo reale interessamento. Tale verifica permette ai nostri clienti acquirenti nazionali o internazionali di avere una precisa disamina della proprietà sotto il punto di vista tecnico.

lotto 3.550 m²

Chiusi