EUR 550.000

Subbiano, grazioso casale immerso nel verde di circa 200mq con giardino di circa 6000mq. Descrizione: Un antico mulino del 1600, restaurato in stile casale nel 2010, rappresenta un magnifico esempio di architettura toscana. Questo immobile di circa 200 mq si sviluppa su tre livelli, offrendo un’atmosfera unica e ricca di storia. Al piano terra, un ampio salone da pranzo che conserva le tradizioni stilistiche toscane. Una grotta ben conservata, situata sotto parte del salone, testimonia l’antica funzione del mulino, un tempo mosso dall’acqua. Il piano rialzato accoglie con un ingresso che conduce a un salotto con caminetto, collegato al salone principale tramite una scala in legno. Sempre al piano terra, una cucina arredata con mobili su misura e dotata di elettrodomestici moderni, tra cui una termo-cucina a legna con forno a doppia elevazione, costituisce il cuore pulsante della dimora. Il piano superiore è composto da camera matrimoniale con cabina armadio in castagno massello e si affianca a un ampio studio con soppalco in rovere, un corridoio, un ripostiglio, una camera singola e un bagno con finiture in travertino, il tutto realizzato con estrema cura e attenzione ai dettagli. Spazi esterni: All'esterno, il piano terra offre un portico adiacente all'edificio principale, completo di bagno di servizio, lavanderia e locale tecnico per l’impianto di riscaldamento. Un ulteriore portico conduce a una cantina e a un garage. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata asfaltata di circa 150 metri, dotata di cancello automatizzato e videocitofono. Il giardino, completamente recintato e ornato da siepi sempreverdi, offre lo spazio ideale per una piscina. Al centro del terreno, il torrente Talla scorre formando tre pozze naturali, perfette per il relax o la pesca alla trota, creando un’oasi di pace e serenità. Stato e finiture: Costruito in pietra, l’edificio è stato restaurato con meticolosa cura, mantenendo il fascino dell'antico mulino. Le finiture includono pavimenti in cotto antico, parquet in rovere massiccio, porte originali restaurate e finestre con inferriate in ferro battuto. La sicurezza è garantita da porte antisfondamento, mentre l’intera proprietà è dotata di Wi-Fi 4G e illuminazione esterna con lampioni in ferro battuto. Venduto arredato, ad eccezione di alcuni pezzi, il mulino offre anche la possibilità di essere trasformato in una centrale idroelettrica, grazie al canale di adduzione al torrente Talla. Location: Situato in un contesto di assoluta tranquillità, l’edificio è ben collegato ai principali servizi e alle città d'arte toscane come Arezzo, Cortona, Siena, Firenze e Montepulciano, combinando perfettamente quiete e accessibilità. Potenzialità d'uso: Questa proprietà è ideale per chi cerca un’oasi di relax e privacy, pur rimanendo ben collegato ai servizi principali. Rappresenta inoltre un ottimo investimento per chi desidera adibirla a struttura ricettiva. Features: - Washing Machine - Garden - Garage - Intercom - Dishwasher - Furnished

6 loc

200 m²

lotto 6.000 m²

Subbiano

EUR 3.500.000

In una location unica, immersa nella tipica campagna toscana, si propone storico podere del 1600 con piscina e terreno agricolo. Descrizione Il podere è composto da più fabbricati, quello principale si sviluppa su 3 livelli e misura circa 400 mq. Al piano terra, dall'ingresso si accede alla zona living, con sala da pranzo e cucina e locali accessori. Al piano primo, tramite una bella scala centrale, si arriva alle prime due camere da letto con 2 bagni. Altre 2 camere da letto e un bagno si trovano al piano secondo. Annessi In vicinanza al fabbricato principale troviamo degli annessi ristrutturati adibiti a cucina, lavanderia, bagno e forno a legna. Troviamo poi un ampio capannone usato come centro aziendale, e altri locali tecnici. Spazi esterni Oltre al giardino di pertinenza che circonda la casa, dove trova spazio anche la piscina, abbiamo circa 30 ettari di terreno suddiviso in 1,5 Ha di vigneto, 10,5 Ha di oliveto, 13 Ha seminativo e 5 Ha di bosco. Inoltre si trova nella proprietà un laghetto, alimentato da un ruscello naturale, un pozzo e una sorgente che sfocia direttamente nella piscina. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un discreto stato generale, grazie alla buona manutenzione fatta dai proprietari negli anni. Le utenze di luce e acqua sono allacciate, riscaldamento a Gpl. Fossa biologica Imhoff. La ristrutturazione risale agli anni 90 circa Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa di lusso, grazie anche alla vicinanza al paese. Grazie alla sua metratura e al terreno, può essere adibita anche ad un'attività agricola o turistica e può essere messa a reddito. Location & Lifestyle Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell’autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all’imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l’importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un’asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un’ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti. Features: - Garden - Barbecue - SwimmingPool - Garage

20 loc

610 m²

lotto 310.000 m²

Sarteano

EUR 2.700.000

Esclusiva, proprietà in posizione dominante in aperta campagna a breve distanza da Suvereto, immersa nel terreno agricolo di circa 18 ettari con antico casolare di circa 360 mq completamente ristrutturato. Descrizione La proprietà comprende un meraviglioso casolare in pietra, inserito in uno splendido parco. Il casale risalente al 1800 è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione con utilizzo di materiali di alto livello e interessanti scelte architettoniche che valorizzano gli ambienti . Al piano terreno, nel quale si accede alla proprietà, in parte predisposto per un appartamento, composto da due vani più un bagno, mentre la parte restante consiste in un ampio salone, la sala da pranzo, la cucina, un bagno, il locale tecnico e un locale che attualmente è adibito a lavanderia – ripostiglio. Per raggiungere il piano superiore è possibile utilizzare la splendida scala interna che giunge in un ampio disimpegno, dove si trova la camera padronale con bagno privato e cabina armadio, un’altra camera, un ulteriore bagno e un appartamento indipendente composto da due camere, un bagno e un ampio salone, il tutto raggiungibile anche tramite la scala esterna che sopraggiunge nel meraviglioso loggiato dove si gode di una vista panoramica su tutta la vallata. La proprietà ha due pozzi, due cisterne interrate per la raccolta dell’acqua del tetto per riempire in automatico dal pozzo. Stato e finiture Il meraviglioso casale è stato recentemente e perfettamente ristrutturato dagli attuali proprietari nel rispetto dello stile toscano tradizionale ma creando ambienti dotati di finiture moderne e all’avanguardia e materiali di pregio. E’ presente riscaldamento a pavimento, termo camino, predisposizione climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri, travi in legno. Spazi esterni La parte agricola comprende circa 18 ettari di terreno pianeggiante su dolce collina, composta da circa due ettari di vigneto, oliveto, e alberi di mandorlo, inoltre è presente il fabbricato in pietra di 50 mq ad uso capanno attrezzi, anch'esso in ottime condizioni, disposto su un unico piano. Location Location strategica, a un quarto d'ora dal mare, dalle spiagge di San Vincenzo e dal golfo di Baratti, a mezz'ora da Bolgheri e dal ‘suo’ Sassicaia, si trova in uno dei comuni più accreditati per la produzione di vino. Features: - Garage - Garden - Alarm - Terrace

13 loc

360 m²

lotto 180.000 m²

Suvereto

EUR 2.800.000

Nel cuore di Castiglioncello è in vendita questa prestigiosa villa in stile liberty, a due passi dal mare. La villa, recentemente ristrutturata, offre una superficie interna di 650 mq distribuiti su quattro livelli. Maestosa dimora privata, si presta perfettamente all'attività ricettiva ospitando al suo interno 10 eleganti appartamenti in un ambiente tranquillo e di gran classe. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di 500 mq e include anche una dependance per il personale di servizio e spazio per diverse automobili. L’immobile si trova a pochi passi dal mare, garantendo una vista mozzafiato e un'atmosfera rilassante, perfetta per chi cerca comfort e privacy. L'edificio principale della proprietà, costruito in stile liberty con romantiche tinte pastello, è un esempio di architettura storica che richiama il fascino e l’eleganza d'epoca. L’ultima ristrutturazione, eseguita nel 2023, ha riportato all'antico splendore la facciata e i muri perimetrali, mantenendo intatti i dettagli originali che rendono questa villa un vero gioiello architettonico. Lo stile liberty, con le sue linee morbide e decorative, si integra perfettamente con l'ambiente circostante, offrendo un'atmosfera unica e affascinante. La villa in vendita si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente suddivisa in 10 appartamenti di varia metratura, tra monolocali, bilocali e trilocali. La proprietà è circondata da un parco privato di 500 mq, un'oasi di verde che offre tranquillità e privacy. Rif. 13129 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-stile-liberty-con-vista-mare-a-castiglioncello.html

12 loc

650 m²

Rosignano Marittimo

EUR 1.350.000

Nel parco naturale dell'Uccellina, in Maremma, a pochi chilometri da Talamone ,panoramicissimo casale da ristrutturare di circa 205 mq disposto su due livelli. All’interno del terreno privato di 13 ettari piantumati ad ulivi la porcilaia e il vecchio fienile sono posti a poca distanza dalla residenza principale . Descrizione Lasciando la statale si percorre una strada pianeggiante immersa in un grande prato verde, a poco a poco si sale dolcemente e si giunge al cancello di ingresso della proprietà dove si è accolti da un filare di cipressi tipici della Maremma toscana. Si ha la sensazione di essere proiettati in un atmosfera da fiaba dove la vegetazione e i profumi sono protagonisti e circondano il casale attualmente disposto su due livelli. Al piano di ingresso siamo accolti da due ampi vani uno adibito ad angolo cottura e camera oltre al bagno, salendo una comoda scala in pietra ,si accede al piano primo caratterizzato dall’ampia cucina abitabile con caminetto e balcone , dal soggiorno, e da due camere oltre al bagno a servizio del piano Nel retro della casa un'ampia veranda era al servizio dell’agricoltura come deposito e alloggio per gli animali . Tre annessi distaccati dal casale ma posti a poca distanza hanno una metratura totale di circa 145 mq Spazio esterno Il terreno di 130000 mq è leggermente collinare ma in adiacenza al casale è pianeggiante .Tra piante secolari spiccano gli ulivi ,si possono contare 780 piante, ben manutenute e produttrici del prezioso e rinomato olio toscano. Una parte del terreno attualmente è destinata all'orto facilmente gestibile grazie alla presenza di due pozzi all'interno della tenuta . Stato e finiture Il casale è completamente da ristrutturare, si presta a sposare molteplici progetti di suddivisione interna, di scelta dei materiali e di impiantistica. Potenzialità d'uso La proprietà potenzialmente è straordinaria come residenza al mare in totale assenza di rumore e caos, immersa nel verde ma anche come due unità abitative distinte con zona relax, spa e dependance Location Talamone è una piccola cittadina della Maremma, situata a sud dei Monti dell'Uccellina. Caratterizzato da un'antica rocca, questo piccolo borgo medievale si affaccia sul bellissimo Golfo dell'Argentario riflettendosi nelle acque blu del Mar Tirreno. Come una perla dall'antica storia oggi Talamone mantiene orgogliosa il suo aspetto di borgo fortificato di pescatori. Il piccolo porto è dominato dalla grande rocca degli Aldobrandeschi del tardo Duecento. La proprietà posta sulla sommità di una dolce collina da cui si può ammirare Monte Argentario, la baia di Talamone e il mare. Il terreno privato di 130000 mq si snoda sinuosamente verso la vallata donando assoluta privacy e riservatezza alla proprietà; i numerosi ulivi e le piante autoctone impreziosiscono lo scenario naturale già reso unico dalla location straordinaria . Features: - Garden - Barbecue

6 loc

205 m²

lotto 130.000 m²

Monte Argentario

EUR 270.000

Casale/rudere di circa 350mq nella campagna di Montefollonico, Torrita di Siena. Descrizione: L’antico casale posto in una zona collinare nella verde campagna di Montefollonico si sviluppa su due livelli per circa 350 mq tra piano terra e piano sotto strada. Vanta una posizione ricca di privacy e panoramica, non lontana dal centro di Montefollonico. Stato e finiture: L’immobile è da ristrutturare nella sua interezza. Presenta, tuttavia, splendidi elementi tipici di pregio come la tipica facciata in pietra, pavimenti originali e travi in legno, perfetti per un recupero conservativo in pieno stile toscano. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 6.200 mq, con possibilità di costruire piscina e strada di accesso da ripristinare. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un tipico casale toscano in una zona tranquilla e discreta ma non lontano da tutti i servizi necessari utili alla quotidianità. La possibilità di ristrutturazione del casale offre diverse possibilità per creare un ambiente unico rispecchiando a pieno il gusto del compratore. Location e lifestyle Ubicato nella campagna di Montefollonico (splendido borgo incontaminato nel cuore della Toscana), il casale ha una strada di accesso in parte sterrata. La posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 10 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta tranquillità. Il centro di Montefollonico dista circa 5 minuti di auto, mentre i centri culturali e turistici principali della zona come Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30/40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 25 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità. Features: - Garden

10 loc

350 m²

lotto 6.200 m²

Montepulciano

EUR 3.150.000

Lussuosa villa con piscina e vista mozzafiato su Montepulciano.

16 loc

600 m²

Montepulciano

EUR 295.000

Casa Carpineta da ristrutturare in Val di Chiana, Siena – Toscana.

Edificio seicentesco in pietra, per secoli una chiesa poi sconsacrata, giardino in vendita con progetto approvato vicino Sinalunga, Siena. Nel colline nel cuore della Val di Chiana a est di Siena, lungo la strada che conduce al centro storico di Sinalunga, a circa 350 metri sul livello del mare, un’ex chiesa domina un panorama aperto e incantevole, circondata da un lotto di terreno con uliveto. Costruita nel 1600 con la tipica pianta a croce greca e facciate in pietra, è stata purtroppo abbandonata alle intemperie da molto tempo, ma conserva ancora la sua struttura originale. L’edificio è vincolato dalla sovrintendenza come bene storico e architettonico che ha già approvato un progetto per la conversione ad uso a abitativo. Gli interni prevedono un piano terra di circa 195 mq con zona living con altezze centrali oltre i 5 metri, e un piano primo di 120 mq con ballatoio scenografico sul soggiorno e tre camere con bagno ensuite. Carpineta è una dimora speciale, da personalizzare negli spazi e stili, da evolvere con impianti di nuova generazione e a basso consumo energetico. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. In posizione strategica, al confine tra Toscana e Umbria, a pochi minuti da Cortona, Montepulciano e il Lago Trasimeno, vicino a tutti i principali siti storici, parchi naturali, dalle migliori cantine del Chianti, e facili collegamenti con le autostrade.

3 cam

315 m²

Toscana

EUR 1.500.000

Elegante casale storico ristrutturato con uliveto Pienza - Toscana.

Caratteristico casale del 1800 ristrutturato con rifiniture eleganti e comforts di lusso, uliveto, giardino e garage in vendita a Pienza, Siena. Nella campagna alle porte di Pienza, la “città ideale” voluta da Papa Pio II e oggi Patrimonio Unesco, facilmente raggiungibile a piedi attraverso una strada in parte asfaltata e in parte sterrata, casale con vista panoramica sulle morbide colline della Val d’ Orcia elegantemente ristrutturato con rifiniture di pregio. Ci accoglie un giardino curato a prato completamente recintato e che incornicia la regolare struttura tipica delle abitazioni rurali del tardo 1800 con una tipica scala esterna con loggiato. L’area living esterna è attrezzata con gazebo e da un’area per pranzi all’aperto. Gli interni del casale offrono i caratteri rustici toscani con alti soffitti a travi di legno e voltine uniti a magnifici pavimenti in terracotta fatta a mano e comforts moderni, inclusa aria condizionata. L’ingresso principale apre su un elegante foyer con scala di accesso al piano primo o alla zona living al piano terra composta da un luminoso soggiorno con camino e una grande cucina in muratura e con i tipici soffitti a volte di terracotta. Completano il piano terra un bagno, una camera da letto e uno studio. Il primo piano ospita un secondo salotto con camino, due camere, un bagno con vasca idromassaggio, un bagno con doccia, e il secondo accesso dalla scala esterna. Tutti gli infissi sono in legno massello e dotati di doppio vetro termico e zanzariere. Di fronte all’abitazione si trova il garage. Contornano la proprietà ulteriori 3,6 ettari di terreno per lo più coltivato ad uliveto. Posizione panoramica, isolata e con ottima esposizione. Pronto da abitare, può essere arricchito da una piscina da costruire nell’ampio spazio verde che la circonda, previa presentazione di progetto alle autorità competenti. Perfetto come comoda residenza familiare o casa vacanza, e vivere la vivace cittadina.

4 cam

347 m²

Toscana

EUR 350.000

Appartamento in villa con piscina a Montepulciano, Siena - Toscana.

Appartamento in villa moderna con piscina, parcheggio, parco in vendita nelle vicinanze di Montepulciano, Siena - Toscana. A breve distanza da Montepulciano, comoda ai servizi e alle vie di comunicazione, si trova questa abitazione moderna incastonata in mezzo ad un parco di alberi ad alto fusto che ospita anche una piscina. Porzione di villa degli anni ’70, si raggiunge tramite una strada condivisa solo per pochi metri con l’altra unità ed è completamente recintata e chiusa da un cancello automatico. Si sviluppa su 98 mq occupati da un ingresso in un disimpegno, una cucina, un soggiorno, due camere di cui una con bagno en suite, bagno. Le condizioni sono molto buone; volendo attuare delle modifiche per rinfrescarla, è possibile aprire un ingresso anche sulla cucina, e il soggiorno è soppalcabile.

2 cam

98 m²

Toscana

EUR 2.500.000

Nel cuore della Maremma lussuosa proprietà immobiliare composta da due ville esclusive con terreno privato di 4,9 ettari e piscina panoramica con vista mozzafiato sull'Arcipelago Toscano Descrizione Si raggiunge il caratteristico borghetto percorrendo una strada privata con vista che ci conduce al cancello di accesso automatizzato e privato. La proprietà si compone di due edifici , nella villa di circa 167mq si può apprezzare una grande cucina abitabile e un ampio salone doppio. Nella zona giorno è presente un grande tavolo, questo vano è utilizzato come zona pranzo impreziosita da un antico camino che promette di trascorrere momento di relax; da qui si accede direttamente al giardino. Al piano inferiore sono presenti tre camere da letto con tre bagni di cui uno en-suite e al piano superiore la camera matrimoniale padronale con bagno esclusivo. La seconda unità immobiliare offre agli ospiti una bella zona giorno, 2 camere da letto ed 1 bagno. Ci sono due garages di 40mq ciascuno in grado di ospitare comodamente le auto . Spazi esterni La villa principale è circondata da un ampio giardino, piantumato con fiori e alberi da frutto completamente irrigato automaticamente .E’ stata costruita una piscina 15x5 con zona solarium . Dalla piscina la vista è mozzafiato sulle colline toscane e sull'arcipelago toscano. La sensazione è quella di vivere in un quadro, siamo immersi nel più classico paesaggio toscano. L'intera proprietà è circondata da circa 4.9 ettari di terreno recintati per metà piantumati ad olivo con 1000 piante, qui si produce un ottimo olio extravergine, 1.000mq di vigneto e altri 1.3 ettari di seminativo utilizzabili per creare ulteriori vigneti: la parte rimanente è composta da bosco nel quale vi è anche un ruscello che attraversa il terreno. Un pozzo all’interno della proprietà assicura abbondanza di acqua per le colture Stato e rifiniture I due edifici sono stati ristrutturati con materiali di qualità e tipici dello stile toscano: dal cotto originale utilizzato per i pavimenti, alle travi in legno di castagno per il soffitto e per i portelloni artigianali di tutte le finestre e porte della proprietà lasciati a vista per rammentare lo stile toscano. Gli edifici sono in perfette condizioni e, grazie ai continui lavori di manutenzione, sono un’oasi di comfort e relax. Potenzialità d'uso L'intera proprietà può essere utilizzata come residenza principale o come casa per trascorrere le vacanze immersi nella natura ma a soli tre minuti dal paese e da tutti i servizi principali .Ottimo investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso. Location Ci troviamo a solo 30 minuti di auto dalle spiagge bianche del litorale toscano ,siamo nel cuore della Maremma, zona di butteri, cavalli selvaggi, allevamenti di mucche di razza chianina. La particolare conformazione del terreno e la vicinanza del mare con la sua area salmastra sospinta dal vento hanno reso famoso nel mondo i vitigni di Morellino. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Sauna - Furnished - Garage - Dishwasher - Garden - Barbecue - Washing Machine

14 loc

280 m²

lotto 49.000 m²

Scansano

EUR 338.000

3 cam

280 m²

piano 2

Sorano

EUR 650.000

Questa bellissima proprietà si trova tra Montalcino e San Giovanni d’Asso ed è immersa tra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi con un panorama mozzafiato. Il casale si trova in un complesso residenziale composto da 7 casali in pietra indipendenti, ognuno con il proprio giardino esclusivo. Il casale di 130 mq si sviluppa su due livelli e la divisione prevista è come segue. Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati alla zona giorno, con logge panoramiche rivolte verso il giardino, disimpegno, una camera e un bagno. Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno ensuite. La camera master ha anche una loggia esterna. Nel giardino privato di 1600 mq sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico. Inoltre sarà possibile realizzare un’area solarium, pergola e vasca idromassaggio, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita, ma è possibile avvalersi di partner specializzati, così come anche per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell’arredo interno. L’abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. L’immobile sarà fornito di tutte le utenze. Sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. L’impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l’acqua calda sanitaria. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana. Il casale è ideale per essere adibito a residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze. Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova a 4 km dal centro abitato più vicino. Nelle vicinanze sono presenti molte cantine e vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti. San Quirico d’Orcia è a 11 km, Montalcino a 12 km, Pienza a 20 km, Montepulciano a 34 km e Siena a 40 km. Le Terme di Bagno di Vignoni sono a 16 km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (115 km) e Roma (240 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a società.

lotto 1.600 m²

Montalcino

"Under the Tuscan Sun" è una splendida proprietà situata nel cuore della Toscana, composta nel suo complesso da tre caratteristici casali toscani, tra cui: la Villa Padronale, completamente ristrutturata e adibita a struttura ricettiva di livello insieme alla dependance ed al suo Wellness Center; due ulteriori, tipici poderi toscani da ristrutturare; il tutto circondato da un terreno esclusivo di 125 ettari, suddiviso tra vigneti, oliveti e boschi. Una proprietà capace di offrire un'esperienza autentica e raffinata, ideale per chi desidera immergersi nella bellezza e nella cultura di questo angolo paradisiaco della Toscana del Sud. Villa Padronale La Villa Padronale è il cuore della proprietà, interamente ristrutturata per preservare il suo carattere storico, ma con tutti i comfort moderni. Questa maestosa villa è stata adibita a struttura ricettiva e si distingue per la sua eleganza e raffinatezza. Internamente è così costituita: Reception: All'ingresso della villa, gli ospiti sono accolti in una reception accogliente, dove possono ricevere informazioni e assistenza per il loro soggiorno. Saloni Comuni: Sono presenti spaziosi saloni comuni finemente arredati. Questi spazi sono perfetti per il relax, la lettura o per socializzare con gli altri ospiti. Cucina: Una grande cucina attrezzata, moderna ma dal carattere tradizionale, ideale per la preparazione di caratteristici piatti toscani. Camere per gli Ospiti: La villa offre otto camere da letto dedicate agli ospiti, ciascuna arredata con gusto e bagno privato. Ogni camera è decorata in uno stile toscano classico, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e tessuti raffinati, dotate di ogni comfort atto a garantire un soggiorno piacevole a ogni ospite. Camere per Uso Interno: Oltre alle camere per gli ospiti, la villa include due camere aggiuntive destinate al personale o all'uso privato, garantendo uno spazio adeguato per la gestione della struttura. La Villa Padronale è arricchita dalla presenza di un sofisticato Wellness Center situato nel piano seminterrato, accessibile mediante un ascensore interno, oppure dall'esterno o dalla zona piscina, garantendo così un facile ingresso in ogni stagione. Questa area è stata progettata per garantire il massimo relax e comfort agli ospiti, con una gamma completa di servizi dedicati al benessere e alla cura del corpo come: sala massaggi, sala relax e tisaneria, idromassaggi, piscina riscaldata con nuoto controcorrente, docce emozionali, bagno turco e sauna finlandese. Sempre nello stesso piano seminterrato possiamo trovare anche sale meeting e locali di servizio, ideali per organizzare conferenze, incontri di lavoro o eventi privati, offrendo un ambiente professionale e ben attrezzato. Poco distante dalla Villa Padronale, all'interno della proprietà, si trova una deliziosa dependance di 150 mq., anch'essa completamente ristrutturata con attenzione e rispetto per l'architettura tradizionale toscana. All'interno di questa struttura, sono state ricavate ulteriori 5 camere, progettate per garantire il massimo comfort. La proprietà include altri due casali, attualmente non ristrutturati: Casale 1: è una tipica Colonica di c.ca 550 mq. in discrete condizioni manutentive, ma bisognosa di un restyling generale e completo. Essa conserva il fascino rustico e la sua struttura originaria e, un adeguato intervento di restauro conservativo, saprebbe sicuramente riportare l'intera struttura al suo antico splendore. Casale 2: con una superficie di c.ca 450 mq. su due livelli, questo casale è anch'esso in condizioni da ristrutturare, con grande potenziale per una estrema varietà di utilizzi, considerando la presenza anche di annessi. La ristrutturazione potrebbe includere la creazione di un centro fitness, una sala per eventi o altre strutture di intrattenimento. Altra possibilità è la creazione di ulteriori 20/25 camere per ospiti oppure due ville indipendenti da affittare singolarmente, puntando a una clientela di lusso e extra lusso. La proprietà è inoltre dotata di una moderna e ben attrezzata cantina vinicola di c.ca 1.800 mq., costruita nel 2006, che rappresenta un'importante risorsa per la produzione e l'offerta enoturistica del resort. La cantina è stata progettata per coprire l'intero ciclo produttivo del vino, dalla vinificazione alla conservazione, fino all'etichettatura. È dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire una produzione di alta qualità e gestire ogni fase con precisione e cura. La cantina ha una capacità produttiva annuale di circa ... bottiglie, un volume significativo capace di consentire una distribuzione e una commercializzazione di una vasta gamma di vini, contribuendo alla notorietà e al prestigio del marchio. Oltre alle aree di produzione, la cantina include spazi dedicati a incontri e degustazioni: le sale riunioni sono ideali per eventi aziendali, seminari e conferenze, offrendo un ambiente pratico e funzionale; al piano superiore della cantina si trova una raffinata sala degustazioni ed eventi, che include anche una cucina. Questa sala è perfetta per organizzare degustazioni guidate, pranzi privati, e eventi speciali. La presenza di un ampio terrazzo esterno consente di godere di viste panoramiche sui vigneti e sulle colline toscane, offrendo un'esperienza sensoriale completa che combina vino, cibo e paesaggio. Sulla copertura della cantina è stato installato un impianto fotovoltaico da 20 kW perfettamente funzionante, al fine di una maggiore sostenibilità energetica della struttura. A completamento di tutta l'infrastruttura è presente anche un fabbricato di servizio, dove vi sono tre appartamenti destinati all'alloggio dei dipendenti per una superficie complessiva di c.ca 230 mq. Questa disposizione offre un ambiente confortevole e pratico per il personale che lavora nella struttura, facilitando una gestione efficiente e una presenza costante sul posto, permettendo al personale di essere facilmente disponibile per le esigenze quotidiane del resort. Il fabbricato ospita inoltre una rimessa attrezzi di 280 mq., fondamentale per le operazioni di manutenzione e gestione agricola della proprietà. La proprietà "Under the Tuscan Sun" si estende su un vasto terreno di 125 ettari, offrendo una varietà di risorse agricole e naturali capaci di arricchire l'esperienza degli ospiti, rappresentando al contempo un'importante opportunità economica. Ecco una descrizione dettagliata delle diverse sezioni del terreno: Vigneti La proprietà vanta una vasta superficie vitivinicola, suddivisa come segue: Vigneti ad Alta Densità (impiantati dal 2000 al 2009): 22,5 ettari dedicati a vigneti moderni con una gestione intensiva. Questi vigneti sono caratterizzati da una maggiore densità di impianto, che favorisce una qualità superiore dell'uva e del vino prodotto. Vigneti Tradizionali: 3 ettari di vigneti coltivati secondo metodi tradizionali, offrendo un legame con le pratiche storiche del luogo. Nuovi Vigneti ad Alta Densità (impiantati nel 2021): 1,5 ettari recentemente impiantati, destinati a produzioni future di alta qualità. Le varietà di uva coltivate nella tenuta comprendono: Sangiovese (6,75 ettari); Merlot (6,2 ettari); Cabernet Sauvignon (2,9 ettari); Cabernet Franc (2,7 ettari); Pugnitello (2 ettari); Syrah (2,5 ettari); Verdicchio (1,26 ettari); Sauvignon Blanc (0,36 ettari); Viognier (0,20 ettari); Trebbiano e Malvasia (0,63 ettari). Questa diversità varietale permette la produzione di una vasta gamma di vini, sia rossi che bianchi, riflettendo la ricca tradizione vinicola della Toscana. Oliveti Gli oliveti coprono un'area di 11 ettari, suddivisi tra uliveti storici e nuovi impianti. Questi oliveti non solo contribuiscono alla bellezza del paesaggio, ma producono anche un pregiato olio d'oliva extra vergine, un prodotto tipico della regione. Terreni Seminativi Una vasta area di 33 ettari è dedicata ai terreni seminativi, utilizzati per la coltivazione di vari cereali e altre colture. Questa sezione della proprietà offre una flessibilità agricola e può essere sfruttata per diverse coltivazioni stagionali. Bosco Il bosco copre una superficie significativa di 46 ettari, che include anche una tartufaia autorizzata di circa 3 ettari, specializzata nella produzione di tartufo bianco, una risorsa di grande valore sia dal punto di vista culinario che economico, offrendo esperienze uniche di raccolta del tartufo e opportunità di vendita del prodotto. L'intera proprietà è un'oasi di biodiversità, con un equilibrio tra aree coltivate e naturali. La varietà di colture e l'estensione del terreno permettono non solo la produzione di vini e olio di alta qualità, ma anche un'immersione completa nella natura toscana, con la possibilità di organizzare attività come degustazioni, passeggiate nei vigneti e escursioni nel bosco. Questa combinazione di strutture ricettive di lusso e risorse agricole di alta qualità rende "Under the Tuscan Sun" una destinazione esclusiva, capace di offrire un'esperienza autentica e indimenticabile nel cuore della Toscana. La Villa Padronale risulta segnalata nel primo catasto Leopoldino del 1826 e, insieme alla sua dependance, sono state completamente e sapientemente ristrutturate nel 2016, anno in cui è iniziata l'attività turistico-ricettiva. Questo intervento di ristrutturazione ha rispettato l'architettura tradizionale toscana, preservando elementi storici e valorizzandoli con comfort moderni. La ristrutturazione ha trasformato l'antico fabbricato poderale in un raffinato Wine Resort & SPA, dotato di 13 camere eleganti. Ogni camera è stata arredata con gusto, combinando elementi tradizionali come pavimenti in cotto, travi a vista e arredi d'epoca con servizi moderni per garantire un soggiorno confortevole agli ospiti. All'interno della proprietà sono presenti due ulteriori casali, attualmente non ristrutturati. Questi due edifici rappresentano un'importante opportunità per ampliare l'off...

lotto 1.270.000 m²

Sarteano

EUR 1.700.000

Villa Silvia è una residenza esclusiva situata in località Ronchi, a Massa, a pochi passi dalle splendide spiagge della riviera apuana. Immersa nel verde di un parco privato di 5000 metri quadri, questa villa rappresenta unoasi di tranquillità e riservatezza a soli 150 metri dal mare e a breve distanza dalla rinomata località di Forte dei Marmi. La proprietà, caratterizzata da unarchitettura anni Settanta, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 metri quadri distribuiti su tre livelli, raggiungibili tramite una strada privata con accesso da cancello automatico. Al piano seminterrato si trovano quattro locali ad uso cantina, due bagni, un ampio deposito per attrezzi da giardino, un garage doppio e un box per moto e biciclette, spazi funzionali che garantiscono comodità e versatilità. Il piano rialzato accoglie gli ospiti con un elegante ingresso che conduce a un soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre a una sala da pranzo separata e una cucina spaziosa e ben attrezzata. Un disimpegno dà accesso a un bagno di servizio, mentre la zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Allesterno, una splendida terrazza su tre lati, allestita per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio privilegiato per godere della tranquillità del giardino. Il piano superiore ospita quattro camere, ideali per famiglie numerose o per accogliere ospiti, oltre a due vani pluriuso e a un balcone su tre lati che regala una vista suggestiva sul verde circostante. Il vasto parco privato di 5000 metri quadri, arricchito da piante e alberi maturi, garantisce totale privacy. Villa Silvia è la scelta ideale per chi cerca una residenza raffinata e riservata in un contesto privilegiato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Una dimora unica nel cuore della Versilia, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, con il comfort di una villa elegante e spaziosa a pochi passi dal litorale. Non perdere lopportunità di scoprire questa proprietà di grande fascino e valore. Features: - Parking - Balcony - Garden - Garage - Terrace

15 loc

7 cam

400 m²

Massa

EUR 210.000

Casa Indipendente con Giardino e Terreno Annesso - Pieve a Maiano.

Introduzione In posizione tranquilla e ben collegata a pochi chilometri da Civitella in Valdichiana e dal capoluogo aretino, casa indipendente circondata da un giardino privato e un terreno adiacente. L’edificio principale si sviluppa su due livelli, oltre a un seminterrato, e offre spazi versatili che si adattano a ogni esigenza abitativa. Tipologia: Residenziale Metri quadri: 250 Numero Locali: 10 Classe Energetica: G Prezzo: 230'000 € Richiedi Informazioni Descrizione Entrando al piano terra, si viene accolti da un portico che introduce a un ampio locale pluriuso. Da qui, si accede a una luminosa camera da letto, un bagno funzionale e un comodo garage, direttamente collegato alla strada attraverso un vialetto privato. Le scale interne collegano tutti i piani, garantendo un passaggio fluido tra le varie aree della casa. Il primo piano ospita una cucina e un soggiorno, entrambi aperti su una terrazza che corre lungo due lati della casa, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno. Una delle camere si affaccia direttamente sulla terrazza, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il seminterrato, accessibile sia dall’interno che tramite una rampa esterna, offre spazi aggiuntivi per cantina e centrale termica, con altezze comode che rendono questi ambienti perfettamente funzionali. Completano la proprietà una soffitta, ideale per stoccaggio, e un vano legnaia parzialmente interrato. Scarica la Planimetria UN'ESCLUSIVA BARBAGLI IMMOBILIARE.

10 loc

250 m²

Arezzo

EUR 550.000

6 cam

350 m²

piano 2

Pontedera

EUR 2.750.000

Questa villa storica con piscina è in vendita nel cuore del Chianti, a pochi chilometri da Firenze a Tavarnelle Val di Pesa. La splendida villa storica fu utilizzata in origine come convento, costruito all’inizio del XIII secolo, ampliato ristrutturato negli anni ’90. Incorniciati da cipressi sono: la villa principale, una dépendance ed un annesso per una superficie complessiva di 960 metri quadri e conta dodici comode camere da letto e quattordici bagni. La proprietà storica è circondata da 2,6 ettari di terreno composti da un verdeggiante giardino che offre zone lounge, con vista ininterrotta sulla meravigliosa campagna del Chianti, una spaziosa piscina con zona solarium, ideale per attimi di relax durante la stagione estiva e quasi due ettari di uliveto con 300 alberi d’ulivo. rif. 12872 https://www.lionard.com/it/villa-storica-con-piscina-in-vendita-nel-cuore-del-chianti.html

12 loc

960 m²

San Casciano in Val di Pesa

EUR 3.950.000

Sulla costa Toscana è in vendita questa elegante villa fronte mare, immersa nella pineta di Castiglioncello. L’immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su 5 livelli e offre una superficie interna di 671 mq, attualmente suddivisi in suites e appartamenti indipendenti ideali per un uso turistico ricettivo. La villa è immersa nel verde della pineta ed è dotata di un moderno sistema fotovoltaico che garantisce un'efficienza energetica attenta all'ambiente. Questa villa in vendita ha beneficiato di un recente restauro completo che ha portato comfort e funzionalità moderni all’interno della struttura. Gli spazi interni sono stati rinnovati con attenzione ai dettagli, con pavimenti in parquet, ampie finestre insonorizzate e arredi curati che esprimono un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità, offrendo un ambiente accogliente e raffinato. La villa si sviluppa su cinque livelli che offrono 16 suites e appartamenti esclusivi, ambienti pensati per offrire il massimo comfort e privacy. Esternamente la villa è circondata da un giardino di 400 mq che si affaccia direttamente sul mare, raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti attraverso la pineta, uno spazio ideale per il relax. Rif. 13139 https://www.lionard.com/it/elegante-villa-fronte-mare-in-vendita-a-castiglioncello.html

16 loc

671 m²

Rosignano Marittimo

EUR 550.000

Castagneto Carducci. La villa all’ombra del castagno.

Mi hai insegnato tu che tutto è un segno. Così quando venerdì, dopo aver ritirato l’anello per il nostro fidanzamento e sono andato in un vivaio per prendere una rosa antica in cui appendere la scatolina per chiederti in sposa, sentir parlare un costruttore che cercava un castagno per una nuova lottizzazione mi è decisamente sembrato di buon auspicio. Ora sono qui sotto casa tua in moto, tu sai solo che andremo a Castagneto Carducci, li, dove ci siamo conosciuti ed innamorati, ma non sai che il nostro sarà forse un appuntamento più importante. Ho guardato durante il viaggio il tuo volto sorridente, le tue ciocche ribelli che capolino sotto il casco. Siamo arrivati, hai un aria un po' confusa mentre un uomo brizzolato con l’aria bonaria si avvicina a noi e si presenta. Ci mostra tutto il lotto, 50.000 mq una distesa infinita di ulivi adiacente al paese di Donoratico e ci spiega la prima parte prevede la realizzazione di una serie di ville ognuna con il proprio giardino ci circa 150 mq cadauna. Già, la nostra prima casa sarà qui, se tu lo vorrai, una villa su due piani, io che sono quello meno fantasioso dei due ho dovuto vedere i progetti, ma tu stai già misurando con lo sguardo lo spazio che avremo. Per come sei fatta ti sei occupata per prima cosa di capire quanto sarà grande il giardino e 500 mq sono la misura adatta per noi, per ospitare gli amici e per far crescere prima un cane e poi dei bambini. La casa so già che rispecchia il tuo modo di essere, un grande spazio unico a piano terra con affaccio su quel giardino in cui farai crescere i tuoi infiniti esperimenti botanici. Nel pergolato esterno hai già deciso che metterai a dimora delle piante di uva fragola, la tua preferita, che ci terrà al fresco d’estate, che colorirà le nostre giornate d’autunno e in inverno con la sua esile struttura lascerà via libera alla luce. Mi sembra che tu abbia già deciso, le due camere a piano terra ce le divideremo per le nostre passioni ma dovranno avere un divano letto ciascuna per ospitare amici e parenti. Quella al primo piano sarà la nostra camera con bagno en suite e l’affaccio sulla terrazza. Mi hai già detto come sarà la terrazza, coperta di piante di gelsomino per celare la vasca idromassaggio, con un salottino per le nostre prime colazioni baciati dal sole. Girando tra le zolle di terra riesco a vedere tutto ciò che stai sognando e mi stai descrivendo. Penso già a nostri vicini che immagino molto eterogenei, famiglie del posto, stranieri che acquisteranno per venire da lontano a trascorre piacevolmente le loro vacanze, coppie mature che raggiunta la meritata pensione lasciano la città per un luogo dalle temperature miti e per vivere comodamente a piano terra dimenticandosi di scale ed ascensori. Un pot-pourri che animeranno i grandi spazi verdi di questa nuova zona residenziale. A me interessavano più le caratteristiche tecniche e dalle informazioni che ci danno la qualità sarà sicuramente ottima. Bio-edilizia, riscaldamento e condizionamento a pompa di calore ad aria o a pavimento, impianto fotovoltaico da 6,5 kw, tetto ventilato sono sicuramente alcune delle più importanti. Guardiamo i progetti e le ville sono veramente belle. Amo come te le grandi vetrate e i serramenti che saranno in legno o in alluminio rispecchiano i miei standard mentre gli oscuranti frangisole ci garantiranno privacy senza dover usare le tende, che come sai non sopporto. I pavimenti in legno un po' ovunque donano atmosfera alla casa e così potremmo camminare scalzi. Non ti ho detto ancora una cosa amore mio, nel nostro progetto, oltre alla tettoia per le auto ho già messo in preventivo una cucina esterna con barbecue e...la piscina per noi e i nostri figli. So come fai appena vedi uno specchio d’acqua, che sia lago, mare o piscina e così ho pensato che il nostro sogno doveva essere completo per permetterti di stare nel tuo elemento naturale il più possibile. Che ne dici amore, io ho già scelto ora spetta a te dirmi se vuoi invecchiare al mio fianco all’ombra di un castagno.

4 loc

3 cam

103 m²

lotto 155 m²

Castagneto Carducci

EUR 3.500.000

Situato in posizione dominante sulle dolci colline toscane tra Firenze e Pisa, questo podere del XIII secolo in vendita rappresenta un autentico rifugio di tranquillità e bellezza. Circondato da un vasto parco di oltre 16 ettari, tra uliveti, vigneti e boschi, l’immobile offre una combinazione unica di storia e comfort moderno. Recentemente ristrutturato, il podere si estende per circa 700 mq di spazi interni finemente rifiniti, includendo tre edifici: una villa principale e due dependance. Tra gli optional esteri spiccano una piscina a sfioro, diversi gazebo, un terrazzo panoramico, e un’ampia area esterna sulla collina utilizzabile come eliporto. Il complesso, originariamente costruito nel XIII secolo, è uno splendido esempio di architettura tradizionale toscana, caratterizzata da materiali locali come pietra e legno, e dettagli architettonici che riflettono lo stile rustico dell’epoca. La recente ristrutturazione ha mantenuto intatte le caratteristiche storiche dell’edificio, integrandole con i comfort moderni. Gli ambienti interni sono stati arredati con un'eleganza che unisce mobili antichi e tocchi contemporanei, creando un'atmosfera di lusso sospesa nel tempo. Oltre all’edificio principale, la proprietà include due affascinanti dependance, perfettamente integrate nel contesto paesaggistico e architettonico. Questi edifici, indipendenti ma armoniosamente collegati alla villa principale, offrono ulteriori spazi ideali per creare zone di privacy separate. Gli esterni della proprietà sono un vera oasi naturalistica, con oltre 16 ettari di terreno che offrono una varietà di ambienti. Un vasto giardino curato circonda l'abitazione principale, con pergolati e gazebi che offrono spazi ombreggiati per momenti di relax. La piscina a sfioro, con idromassaggio e vista sulle colline, rappresenta il luogo ideale per godersi le calde giornate estive. Rif. 13023 https://www.lionard.com/it/raffinato-podere-con-piscina-e-ampia-tenuta-tra-firenze-e-pisa.html

9 loc

700 m²

San Miniato

EUR 1.980.000

Nelle verdi colline toscane sorge questa splendida tenuta in un oasi di tranquillità e relax. La struttura composta da vari corpi di fabbrica si trova allinterno di un azienda agricola, circondata da 27 ettari a fondo chiuso, con dei bellissimi uliveti. All'interno della stessa troviamo uno splendido casolare in pietra, nel quale sono stati ricavati 6 appartamenti, 1 adibito per handicap, ognuno con la sua entrata e unarea verde privata dotata di arredo da giardino e ombrellone, con pavimento in cotto, soffitti in travi di legno e mezzane. Tutti con impianto di riscaldamento autonomo, adiacente il casolare vi è la zona adibita a cucina/ristorante in un corpo a se stante. Sempre all'interno del fondo vi è una colonica di circa 300 mq con dependance, giardino e piscina. Realizzata secondo le nuove direttive europee è dotata di pannelli fotovoltaici, pompe di calore, cappotto termico, batterie di accumulo, infissi triplo vetro. Al piano terra è costituita da ingresso, cucina, salone triplo, bagno, camera da letto e sala fitness/hobby. Salendo al piano primo troviamo la zona notte composta da 4 camere da letto di cui 2 con bagno en suite e servizio. Al piano superiore troviamo l'ampia soffitta. La struttura dista pochi chilometri dalle più belle città darte: Firenze, Siena, Pisa, Livorno, Lucca e Volterra e altri centro storici minori come Certaldo, San Gimignano, Vinci. A meno di unora dai principali aeroporti Firenze Peretola e Pisa raggiungibili tramite la strada di grande comunicazione Fi-Pi-Li. La proprietà è ideale per trascorrere momenti di relax e per godere della pace e della tranquillità che solo la campagna toscana può offrire. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'ambiente esclusivo e suggestivo, circondato dalla bellezza della natura. Features: - Terrace - Furnished - Garage - Air Conditioning - SwimmingPool - Intercom - Garden

20 loc

10 cam

1.000 m²

Montaione

EUR 1.070.000

Questa bellissima proprietà si trova tra Montalcino e San Giovanni d’Asso ed è immersa tra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi con un panorama mozzafiato. Il casale si trova in un complesso residenziale composto da 7 casali in pietra indipendenti, ognuno con il proprio giardino esclusivo. Il casale di 200 mq si sviluppa su due livelli e la divisione prevista è come segue. Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati alla zona giorno, con loggia panoramica rivolta verso il giardino. Al piano primo sono previste 4 camere matrimoniali, di cui 2 camere con bagno ensuite e accesso a loggia/terrazzo privato e un ulteriore bagno. Nel giardino privato di 1450 mq sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico e un’area solarium con piscina. Per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell’arredo interno è possibile avvalersi di partner specializzati, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita. L’abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. L’immobile sarà fornito di tutte le utenze. Sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. L’impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l’acqua calda sanitaria. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana. Il casale è ideale per essere adibito a residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze. Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova a 4 km dal centro abitato più vicino. Nelle vicinanze sono presenti molte cantine e vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti. San Quirico d’Orcia è a 11 km, Montalcino a 12 km, Pienza a 20 km, Montepulciano a 34 km e Siena a 40 km. Le Terme di Bagno di Vignoni sono a 16 km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (115 km) e Roma (240 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a società.

lotto 1.450 m²

Montalcino

EUR 1.650.000

Podere Le Radici è situato nel cuore della campagna toscana ed è composto da: Casale tipico toscano su due livelli, di superficie totale di 520 mq, che ospita: - 7 camere da letto con relativi bagni privati, di cui 2 camere con accesso privato dall’esterno. - Un'ampia zona soggiorno con camino, perfetta per momenti di convivialità. - Una cucina industriale adatta per la preparazione di grandi quantità di cibo, ideale per eventuali attività ricettive o eventi. Dependance di 180 mq, precedentemente adibita per ospitare amici, familiari o eventuali ospiti. Spazi ampi e versatili che permettono diverse soluzioni d’uso. Tettoia di 60 mq attrezzata con barbecue, ottimale per pranzi all’aperto e serate conviviali. Parco alberato di circa 1 ettaro, ben curato, con una piscina panoramica di 80 mq che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Terreni agricoli per un totale di 58 ettari prevalentemente coltivati a bosco, pascoli e seminativi arborati, oliveto di 2,3 ettari e vigneto di circa 8.000 mq. Podere Le Radici ha vissuto un periodo di grande splendore come attività agrituristica, accogliendo ospiti da tutto il mondo che venivano qui per assaporare la vera essenza della Toscana. Fino all'anno 2015 è stato un faro di ospitalità e calore, un luogo dove chiunque si sentiva a casa. Oggi attende un nuovo proprietario che, con amore e dedizione, saprà riportare questa antica residenza al fascino di un tempo. A seguito di mirati interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione questo casale potrà rinascere, diventando di nuovo quel rifugio incantato che ha fatto innamorare tanti. Nel periodo dell’attività turistica Podere Le Radici era connesso con tutte le utenze principali (ad oggi da riattivare-ripristinare), quali: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico _________________ sistema di riscaldamento autonomo a GPL , connessione TV/SAT/ADSL. Podere Le Radici non è solo un luogo, ma un'opportunità per creare un legame profondo con la terra e la cultura toscana. È un rifugio dove ogni pietra, ogni albero, racconta una storia; un luogo dove il tempo sembra fermarsi, offrendo a chi lo abita una qualità della vita ineguagliabile. Se desideri fare parte di questa storia, se sogni un luogo dove ritrovare te stesso, lontano dal frastuono del mondo, questa è la tua occasione. Riapri le porte di questo casale alla vita, e lasciati conquistare dalla bellezza senza tempo della Toscana. Podere Le Radici è immerso nel cuore di un parco naturale nel Sud della Toscana, nel Comune di San Casciano dei Bagni (SI), borgo noto per le sue rinomate terme che offrono un’esperienza di relax unica grazie alle acque termali dalle proprietà terapeutiche. A poche centinaia di metri dalla proprietà si trova il suggestivo borgo medievale di Fighine, famoso per il suo imponente Castello che domina il panorama dall’alto di una collina a 630 metri sul livello del mare. Nonostante l’ambientazione idilliaca, la proprietà gode di eccellenti collegamenti e di una posizione facilmente accessibile che avviene mediante la percorrenza di c.ca 2,8 km. di una strada sterrata comunale (ottimamente mantenuta e percorribile durante tutto l’anno). I servizi essenziali più vicini si trovano a c.ca 3 km. L'immobile è intestato in parte a persona fisica ed in parte a società semplice.

lotto 590.510 m²

San Casciano dei Bagni