CARICAMENTO...

EUR 180.000

Questo rustico non finito si trova a pochi minuti dalla pittoresca cittadina di Camaiore e dalla spiaggia mozzafiato. La proprietà viene venduta nello stato attuale e offre infinite possibilità di progettazione e personalizzazione secondo le proprie idee e desideri. Il solido tetto è stato rinnovato di recente, nel 2021, a dimostrazione dell'attenta cura con cui è stato conservato questo caratteristico edificio. Gli ambienti che vi aspettano sotto questo tetto protettivo comprendono un accogliente soggiorno, un'invitante camera da letto e un bagno che potrete progettare interamente secondo le vostre preferenze personali. Particolarmente degna di nota è la possibilità di ampliare la casa. Questo apre infinite possibilità per avventurieri e menti creative di realizzare le loro visioni e trasformare il rustico in un vero paradiso. Per comodità, la proprietà è già dotata di allacciamenti elettrici e idrici. Ciò significa che potrete concentrarvi sulla progettazione e sulla realizzazione della casa dei vostri sogni fin dall'inizio. Un generoso terreno pianeggiante di 1.000 metri quadrati si estende nella zona esterna della proprietà. Questo terreno rigoglioso offre numerose possibilità per attività di svago, giardinaggio o addirittura per la costruzione di una piscina da sogno. Questo rustico apre un paradiso pieno di possibilità che aspettano solo di essere scoperte da voi.   Features: - Garden - Parking

4 loc

1 cam

55 m²

lotto 1.000 m²

Pietrasanta

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EUR 355.000

In vendita un meraviglioso trilocale che fa parte di una splendida villa del 1800, ristrutturata con amore e cura nel 2006. L'appartamento si trova al 2° e ultimo piano dell'imponente edificio, che è composto da soli 6 appartamenti e offre quindi un'atmosfera meravigliosamente privata. Oltre alle sue eccellenti condizioni, la proprietà è caratterizzata da un orientamento privilegiato verso sud-ovest, che vi garantisce un ambiente luminoso per tutto il giorno. Che si tratti di un'accogliente colazione mattutina, di un rilassante tè pomeridiano o di una cena conviviale, la luce del sole sarà una compagna costante nella vostra nuova casa. Un punto di forza assoluto è il balcone, che non solo offre una vista romantica sul mare apparentemente infinito, ma anche spettacolari tramonti. In termini di servizi, la residenza non lascia nulla a desiderare. L'aria condizionata garantisce un clima interno piacevolmente fresco nelle giornate più calde. La proprietà colpisce anche per il giardino comune che invita a socializzare all'aria aperta. Qui, nel mezzo di un paradiso verde, una spaziosa piscina di 14 x 7 metri vi aspetta per rinfrescarvi durante i caldi mesi estivi. L'appartamento dispone anche di due posti auto privati, che eliminano la fatica di cercare un parcheggio e offrono uno spazio protetto per il proprio veicolo. Con circa 80 euro all'anno, le spese comuni sono molto gestibili e non gravano sul bilancio familiare. Questo appartamento soddisfa tutti i vostri desideri: eleganti elementi storici, comfort moderno e una vista unica.   Features: - Parking - Wine Cellar - SwimmingPool

3 loc

2 cam

75 m²

Seravezza

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EUR 2.500.000

In una splendida posizione collinare, adagiata tra ulivi e vigneti della meravigliosa campagna fiorentina, è in vendita questa moderna dimora di lusso con piscina. La proprietà si compone di due abitazioni indipendenti per un totale di 494 mq di spazi interni, entrambe dotate di grandi terrazze panoramiche. Tutto intorno, un curatissimo giardino recintato di 7500 mq dove trova posto una splendida piscina a sfioro con area living attrezzata esterna. Una vera oasi di tranquillità e eleganza immersa in uno degli scorci più amati del Chianti.  La villa in vendita si trova infatti nel cuore del Chianti, sulle colline che si rincorrono sinuose tra Firenze e Siena, dove sorgono i borghi più celebri della Toscana come San Gimignano, Volterra, Monteriggioni e Castelfiorentino. Pur abbracciando un design moderno, le ville mantengono un legame particolare con l'architettura tradizionale toscana, riuscendo ad integrarla con elementi moderni e funzionali. Ogni ambiente è stato progettato per offrire il massimo del comfort, con gusto eccellente e una grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, alla ricerca dell'armonia perfetta.  Gli esterni della proprietà straordinari. Entrambe le ville sono dotate di ampie terrazze rooftop, dove godere di una vista mozzafiato sull'incantevole paesaggio circostante. Il giardino attentamente curato che si estende tutto intorno include, nella zona adiacente alla villa maggiore, una piscina a sfioro perfetta per rifrescarsi nelle belle giornate dell'estate toscana. Una cucina esterna in travertino con barbecue permette di godere al massimo dei momenti all'aria aperta. Il parco offre anche una tettoia per posteggiare le auto all'ombra. Rif. 12483 https://www.lionard.com/it/proprieta-esclusiva-con-due-ville-e-piscina-nel-chianti-fiorentino.html

5 loc

494 m²

Barberino Val d'Elsa

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EUR 1.500.000

Complesso colonico in Chianti con vista Siena – Toscana.

Posizione collinare di prestigio con vigneto e uliveto, da rimodernare composto da edifici rustici del 1700 e annessi, in vendita a 7 km da Siena. Con una vista impareggiabile sulle colline del Chianti Classico e sulla storica città di Siena, questo complesso colonico del 1600 offre l’opportunità di vivere immersi in un paesaggio unico, ricco di storia e natura ed è perfetto per chi desidera una residenza privata di prestigio o una struttura agrituristica nel cuore della Toscana. La proprietà si estende su circa 12,3 ettari di terreno collinare, comprendente vigneti a denominazione Chianti Colli Senesi DOCG, uliveti, bosco e seminativo, che circondano, da una parte, il borgo con tre edifici principali di oltre 670 metri quadri complessivi, e dall’altra, leggermente distaccati, 660 metri quadri di spazi accessori quali tettoie, depositi e stalle. Tutti gli edifici, pur mantenendo il fascino e le caratteristiche tipiche dell’architettura rurale toscana, necessitano di interventi di ristrutturazione e rimodernamento per restituire loro l’antico splendore unito a comfort di ultima generazione. L’edificio ad uso stalla è stato recentemente dotato di un impianto fotovoltaico con pannelli solari nella copertura. La proprietà si distingue per la sua eccellente posizione e vista incantevole con un grande resede dove è possibile costruire una piscina. Facilmente raggiungibile offre tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati ai servizi e principali centri toscani.

8 cam

1.330 m²

Toscana

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EUR 360.000

Residenza La Dama, Città della Pieve, Perugia – Umbria.

Al secondo piano di palazzo signorile del 1800, residenza con mansarda, ristrutturata e molto luminosa in vendita nel centro storico di Città della Pieve, Perugia. Nel cuore di Città della Pieve, con accesso da vicolo caratteristico, a due passi da negozi, ristoranti e servizi, al secondo e ultimo piano di palazzo nobile ottocentesco con affaccio su Via Roma. Molto affascinante la hall di ingresso al piano terra con corte interna con loggiato e scala in pietra in stile padronale. Magnificamente ristrutturato conservando le caratteristiche originali con alti soffitti a travi di legno a vista e pavimenti in cotto fatto a mano, offre una grande hall di ingresso con zona living, una cucina, leggermente sfalzata da tre scalini, con pranzo e camino, accesso al bagno di servizio e ad un ripostiglio. Due spaziose camere matrimoniali, una con doppia finestra, e un bagno con doccia, completano il piano. Pronta da abitare con rifiniture di pregio, cucina nuova completa di elettrodomestici, La Dama è una residenza perfetta come prima casa o per vacanza, da vivere con famiglia o per ospitare turisti, un rifugio romantico al confine fra l’Umbria e la Toscana dove rigenerarsi ai ritmi della vita di campagna, a breve distanza dal Lago di Chiusi e il Lago Trasimeno, da Montepulciano, Cetona e la Val d’Orcia. Disponibile sempre al secondo pianto, altri due appartamenti con 1 e 2 camere, oltre a fondi ad uso cantina al piano terra.

2 cam

263 m²

Toscana

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In uno dei quartieri più rinomati dell’affascinante città di Firenze, ai piedi della collina di Fiesole e San Domenico, si trova in vendita un prestigioso palazzo storico, attualmente adibito a uso ufficio. Estesa su una superficie interna di 1300 mq e distribuita su quattro livelli, questa proprietà offre numerosi spazi funzionali che combinano eleganza classica e comfort moderno. Dotata di posti auto privati e di un ascensore interno che collega i piani, la villa è impreziosita da un ampio salone che offre una vista panoramica a 360° sulle bellezze di Firenze, da un parco privato di 4000 mq e da un affascinante cortile porticato, rendendola una proprietà di prestigio unico nel suo genere. Situato in una delle città più ammirate al mondo, Firenze, questo elegante palazzo si sviluppa su 4 livelli per un totale di 1300 mq, e gode di una posizione esclusiva nella città. A breve distanza dalla storica collina di Fiesole, famosa per i suoi siti archeologici e per le splendide vedute della città sottostante, la proprietà si immerge nella cultura e nell'arte che solo Firenze può offrire. La residenza presenta una straordinaria architettura che riflette la storica eleganza fiorentina, con pavimenti in parquet a spina di pesce e soffitti a volta o in legno decorati con travi a vista. I quattro livelli del palazzo sono sapientemente distribuiti per massimizzare sia lo spazio che la funzionalità. Ogni piano è accuratamente progettato per garantire che gli ambienti sia di lavoro che privati siano confortevoli e lussuosi. La presenza di un ascensore interno facilita l'accesso a tutti i livelli, rendendo ogni spazio facilmente raggiungibile. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, ognuno con caratteristiche uniche che sottolineano l’unicità della proprietà. Il palazzo è protetto da un vasto parco di 5000 mq, un vero e proprio giardino privato che garantisce grande privacy e tranquillità. Rif. 12378 https://www.lionard.com/it/esclusivo-palazzo-con-giardino-privato-in-vendita-a-firenze.html

10 loc

1.300 m²

Firenze

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EUR 1.490.000

EUR 1.200.000

In provincia di Pisa, a Crespina, vicino al mare e ai principali centri della regione, questo lussuoso immobile d’epoca costruito nei primi anni del '900 è in vendita in una location di grande charme e con una straordinaria vista sulle colline pisane. Oggi impiegata come location per eventi e ricevimenti di alto livello, la dimora è circondata da un grazioso parco ben curato di 3.000 mq, con piante di ulivo, siepi, palme, pini e cipressi che costeggiano il vialetto d'accesso alla residenza. All'ingresso troviamo un incantevole loggiato con tavolini e sedute sotto al quale potersi rilassare all'ombra, mentre a fianco della dimora padronale si trova un'ampia dépendance su due piani. I suoi interni, della superficie di circa 1.000 mq, accolgono in un'atmosfera elegante e raffinata, dove il lusso si sposa con la migliore tradizione toscana. Rif. 1707 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-pisa-vendita.html

10 loc

950 m²

Crespina

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EUR 399.000

Benvenuti nello storico Casale in pietra del 1700, situato nel pittoresco borgo di Cecina di Larciano. Il casale era originariamente una dogana, la cui suggestiva torre è una testimonianza dei capolavori del famoso artista Leonardo da Vinci, responsabile del progetto originale. Questo conferisce alla proprietà un particolare valore storico e un raro legame con la storia dell'arte. La proprietà offre due unità abitative separate, che garantiscono un senso di privacy e indipendenza, pur lasciando un ampio spazio per le riunioni e le esperienze comuni. La casa necessita di una parziale ristrutturazione, il che la rende un'opportunità perfetta per coloro che desiderano dare la propria impronta a un pezzo di storia. Nonostante la sua età, questa casa è una testimonianza di buona cura e di autenticità preservata, con i pavimenti in cotto ancora molto intatti, una caratteristica sorprendente che dimostra l'entusiasmo per l'artigianato del passato. Mentre i pavimenti in cotto originali sono ancora in ottime condizioni e sottolineano la calda atmosfera della proprietà, il tetto e altre parti dell'immobile sono state ristrutturate nel 2001 con cura e rispetto per l'architettura originale. Oltre allo spazio abitativo, questa proprietà offre un generoso appezzamento di terreno di due ettari. Il terreno, curato con amore, ospita 450 ulivi, le cui foglie frusciano dolcemente al vento, creando un ambiente rilassante ma vivace. Il giardino terrazzato invita a soffermarsi e a godersi la splendida vista sulla valle e offre molto spazio per rilassarsi o per godersi il tempo soleggiato. Per una perfetta comodità, la proprietà offre anche diversi posti auto all'aperto, in modo che i vostri ospiti possano sempre parcheggiare con facilità. Questa proprietà offre una rara opportunità di immergersi in un pezzo di storia e di creare uno spazio abitativo unico.   Features: - Garden - Wine Cellar - Parking

7 loc

4 cam

500 m²

lotto 20.000 m²

Larciano

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EUR 199.000

La proprietà in vendita qui, situata in un mulino risalente al 1600, è un delizioso gioiello in un tipico borgo collinare toscano. L'immobile è composto da quattro appartamenti di grande impatto, che lo rendono perfetto per un investimento da affittare ai turisti e generare un reddito stabile. In alternativa, potrebbe anche essere la soluzione perfetta se un gruppo di amici desidera acquistare un appartamento a prezzi ragionevoli in Toscana. Ognuno dei quattro appartamenti ha una camera da letto e un bagno. In questo modo potrete essere certi che ognuno dei vostri ospiti o comproprietari avrà il proprio rifugio privato. Inoltre, la proprietà offre diverse terrazze che costituiscono il luogo perfetto per accoglienti barbecue mentre si ammira il tramonto mozzafiato sulle colline toscane. I generosi 3.000 m² di terreno privato che circondano la proprietà sono un ulteriore punto di forza e offrono un ampio spazio per la privacy e il relax. Il mulino si trova inoltre direttamente su un fiume con un'incantevole cascata che invita a fare un tuffo. Immaginate di fare un tuffo rinfrescante nella vostra cascata privata: un'esperienza che pochi riescono a provare. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica, il che significa che offre tutti i comfort moderni pur mantenendo il suo fascino storico. Realizzate il vostro sogno di vivere nel cuore della Toscana e lasciatevi ispirare da questa proprietà mozzafiato.   Features: - Garden - Wine Cellar - Parking

6 loc

4 cam

250 m²

lotto 3.000 m²

Casola in Lunigiana

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EUR 2.250.000

Immersa tra le serene colline della Valdera, pochi chilometri a sud-est di Pisa, si trova questa elegante proprietà in vendita composta da una villa principale e una dependance per un totale di 500 mq. Il complesso è immerso in un vasto terreno di 8 ettari, di cui 1 ettaro dedicato a un fiorente oliveto, che offre una privacy assoluta e una connessione ininterrotta con la natura circostante. L’intero complesso in vendita è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2013 e di ulteriore ammodernamento nel 2022, con interventi che hanno rinnovato la piscina, la dependance e il sistema di climatizzazione. La struttura è efficiente dal punto di vista energetico grazie ad un doppio impianto fotovoltaico installato sui tetti. L’architettura della villa principale riflette la tradizione locale con dettagli come persiane in legno, mattoni a vista, pavimenti in terracotta e soffitti con travi in castagno a vista, integrati con un design interno elegante e pulito e con tutte le comodità, in un equilibrio armonioso tra classico e moderno. Un interessante elemento storico è rappresentato dai resti di una torre antica, ancora ben visibili sul lato della villa principale. La dependance, all'interno dell'antico fienile ristrutturato, garantisce comfort e autonomia agli ospiti. Nel giardino di fronte al fienile si trova una zona living esterna con tavoli e sedie. La splendida terrazza di fronte al casale principale è perfetta per pranzi in famiglia o cene con amici sotto le stelle. Al livello sottostante si trova la grande piscina, affacciata sulla campagna nel massimo della privacy, ideale per rinfrescarsi nelle soleggiate giornate estive. Tutto intorno si distendono i terreni di proprietà: dai prati e dalle aiuole fiorite la natura si trasforma in bosco che circonda la casa coprendo 7 ettari di superficie. In questa cornice idilliaca si trova anche un uliveto di 1 ettaro. Rif. 9507 https://www.lionard.com/it/villa-di-charme-con-dependance-e-piscina-nella-campagna-di-pisa.html

6 loc

500 m²

Palaia

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EUR 250.000

Nel pittoresco e idilliaco paesaggio di un piccolo borgo, circondato da panorami mozzafiato, sorge un gioiello speciale: un rustico storico meravigliosamente conservato il cui fascino e carattere lo rendono davvero speciale. La proprietà è attualmente composta da due appartamenti separati, ma se lo si desidera, con un po' di manualità, possono essere convertiti in un'unica grande e spaziosa unità abitativa. Questo offre l'opportunità perfetta di utilizzare la casa come una casa esclusiva per due generazioni, dove ognuno ha il proprio spazio privato ma può comunque godere dei benefici della convivenza. Un punto di forza di questo splendido edificio è l'attico con la sua spaziosa terrazza, che offre una vista ininterrotta sul paesaggio verde. Un luogo dove rilassarsi, godersi le notti stellate o dare il benvenuto alla giornata con un'accogliente colazione. Per quanto riguarda l'area esterna, spicca un giardino di circa 150 mq, che è una piacevole oasi di tranquillità e offre molto spazio per le opzioni di progettazione individuali. Che sia un'area di gioco per i bambini, un luogo per grigliate in compagnia o semplicemente per godersi il sole, questo giardino soddisfa ogni desiderio. La vicinanza all'incantevole città di Sansepolcro, che dista solo pochi minuti, aggiunge un ulteriore bonus all'intera proprietà. In sintesi, nonostante l'età - l'anno di costruzione risale al 1900 - questa proprietà è in ottime condizioni e ha conservato magnificamente il suo stile rustico.   Features: - Garden - Parking

7 loc

5 cam

220 m²

lotto 150 m²

Sansepolcro

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EUR 9.000.000

Immersa nella bellezza incontaminata delle colline toscane, questa prestigiosa tenuta del XIX secolo in vendita incarna l’armonia perfetta tra fascino storico e comfort contemporaneo. Con una superficie complessiva di 1.800 mq, la proprietà si estende su un vasto terreno di 22 ettari, che ospita una piscina ma anche ulivi secolari, frutteti rigogliosi e un suggestivo laghetto naturale. Un maestoso cancello introduce a un viale alberato privato, che conduce alla villa padronale, un’elegante dimora completamente ristrutturata che si sviluppa su quattro livelli per un totale di 1.000 mq. Accanto, due raffinati appartamenti indipendenti e, poco più distante, una casa colonica tradizionale e un’incantevole casa del custode completano la straordinaria proprietà. Il tutto immerso in un’atmosfera di assoluta riservatezza, a pochi minuti dal cuore di Pistoia e a meno di un’ora da Firenze e dalla costa della Versilia. La villa padronale, di origine ottocentesca, è un esempio raffinato di architettura classica valorizzata dalla recente ristrutturazione, completata nel 2021, che ha saputo combinare con maestria tecnologie all’avanguardia con elementi e dettagli tradizionali. Ogni aspetto del progetto è stato curato con attenzione per preservare il fascino d’epoca della dimora, rendendola al contempo moderna e funzionale. Oltre alla villa principale, la tenuta comprende due appartamenti indipendenti ciascuno con porticato esterno e giardino privato. Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono una zona giorno luminosa con angolo cottura, camere matrimoniali e bagni rifiniti con materiali di pregio. Poco distante, in posizione riparata, sorgono un’antica colonica e la casa del custode. La tenuta è avvolta da un magnifico parco privato di 22 ettari, un’oasi di pace in cui convivono oltre 1100 ulivi e una straordinaria varietà di alberi da frutto tra ciliegi, meli, peri, peschi, albicocchi, oltre a nespoli, cachi, fichi e noci e molti altri. Ulteriore optional è la splendida piscina panoramica, posizionata in un’area privilegiata con vista spettacolare sulla città e sulle colline circostanti. Completano l’esterno ampie terrazze panoramiche, una zona parcheggio con almeno 12 posti auto scoperti, un garage coperto e una serie di altri spazi versa Rif. 13644 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-storica-con-piscina-sulle-colline-toscane.html

12 loc

1.800 m²

Pistoia

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EUR 250.000

Questo rustico si trova su un pittoresco terreno di ben 3.000 metri quadrati. Un'incantevole oasi di tranquillità e di idilliaca vita di campagna che fa battere il cuore a tutti. Ma non sono solo le dimensioni della proprietà a colpire: anche la posizione tranquilla e la vista mozzafiato a 360° sui campi circostanti, che offrono un magnifico spettacolo naturale in qualsiasi momento del giorno e dell'anno. Oltre all'edificio principale, un'affascinante casa colonica, appartengono alla proprietà altri tre edifici. Si tratta di una stalla, un pollaio e un garage. Tutti gli edifici necessitano di lavori di ristrutturazione. Tuttavia, questo progetto offre un'opportunità unica per incorporare il vostro stile personale e creare un ambiente di vita che sia completamente di vostro gradimento. Che si tratti di lusso moderno o di rustico tradizionale, non ci sono limiti alla vostra creatività. Per chi desidera più spazio, c'è anche la possibilità di acquistare un terreno aggiuntivo. Questa opzione non solo offre la possibilità di una maggiore privacy, ma anche di ampliare e personalizzare la proprietà a proprio piacimento. Oltre a tutte queste caratteristiche speciali, la proprietà è collegata alla rete idrica pubblica ed è accessibile tramite una strada di accesso larga e ben tenuta di 1 chilometro. Questi aspetti garantiscono un comfort senza problemi e sempre accessibile, che rende questo rifugio rurale ancora più attraente. Una vera e propria proprietà per innamorati nel cuore della Maremma, non lontano dal mare.   Features: - Garage - Garden - Wine Cellar

6 loc

4 cam

300 m²

lotto 3.000 m²

Semproniano

CARICAMENTO...

EUR 1.950.000

Questo imponente agriturismo, composto da un totale di quattro edifici, non solo vi offre una nuova casa, ma anche la straordinaria opportunità di combinare vita e lavoro. La casa principale, che si estende su tre spaziosi piani, è stata ampiamente ristrutturata nel 2000 ed emana un armonioso equilibrio tra fascino rustico ed eleganza contemporanea. L'attenzione principale del piano terra è rivolta alle aree comuni, come la luminosa e spaziosa cucina e la zona pranzo, che offrono un'atmosfera invitante per gli incontri sociali. Sono inoltre disponibili diversi ripostigli per riporre vari utensili o per qualsiasi altro uso. Tuttavia, questo complesso non offre solo spazio per la vita in comune, ma dispone anche di un totale di otto confortevoli appartamenti, ognuno con caratteristiche uniche. In totale, gli appartamenti offrono 16 camere da letto e 13 bagni, arredati con cura e attrezzati in modo ottimale per garantire un elevato standard di vita. La proprietà è circondata da 20 ettari di terreno pittoresco, di cui 4,5 ettari di vigneti e 460 ulivi. Il resto del terreno è coltivato a campi dove è possibile dedicarsi all'agricoltura o all'allevamento del bestiame. La casa è ben fornita di acqua: non solo è collegata alla rete idrica pubblica, ma ci sono anche tre pozzi profondi e due piccoli laghi idilliaci, che rendono la proprietà una vera oasi. Tuttavia, il punto forte della proprietà è senza dubbio la piscina di 8 x 16 metri, che farà battere il cuore di ogni amante dell'acqua. Inoltre, le aree esterne splendidamente progettate invitano a fare barbecue e a rilassarsi in compagnia. Un altro aspetto particolarmente attraente è la vista a 360°, che spazia dai vigneti a Cortona e può essere ammirata in tutto il suo splendore dalla proprietà. Che vogliate utilizzare la proprietà come residenza familiare, come opportunità di lavoro o semplicemente come luogo di relax, questo agriturismo vi offre infinite possibilità di realizzare il vostro sogno di vivere in Italia.   Features: - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Wine Cellar

21 loc

16 cam

1.000 m²

lotto 200.000 m²

Torrita di Siena

CARICAMENTO...

EUR 558.000

Rif. 779AT Questo elegante trilocale di 81 mq, in fase di completa ristrutturazione, si trova al primo piano senza ascensore da un accesso indipendente e offre tutto lo spazio e il comfort che desideri. Si accede alla proprietà da una scala privata che porta direttamente alla grande terrazza di 60 mq. Dalla terrazza si accede alla luminosa zona living, collegata all' angolo cottura. Da un disimpegno si giunge alla zona notte, composta da due camere da letto, e al bagno completo e finestrato. La ristrutturazione moderna e l'attenzione ai dettagli creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Senza spese condominiali e con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione, questa è un'opportunità da non perdere. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali esatte verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Vuoi vendere la tua proprietà? Contattaci per una valutazione!

3 loc

2 cam

81 m²

Firenze

CARICAMENTO...

EUR 780.000

Casale La Cesa in pietra del 1400, Cortona – Toscana.

Casale risalente al XV secolo con facciate e interni in pietra grezza, in venduta vicino a Cortona, Arezzo. In un contesto di antiche fattorie e ville di campagna con piscina, alle porte di Cortona con boschi, dolci colline con uliveti e vista panoramica aperta sulla campagna, casale con facciate e interni in pietra, costruito nel 1400 come torretta di avvistamento poi ampliato e trasformato in podere colonico nel 1700. Il piano terra conserva soffitti a voltine di terracotta e travi di legno, pareti in pietra e mattone a vista e con grandi archi che connettono i vari ambienti. Lo spessore delle mura interne ed esterne originali di oltre 60 cm sono impreziosite da pavimenti in listelli rettangolari di terracotta posizionata a lisca di pesce. La camera padronale con bagno ensuite è posizionata sul lato sinistro della zona giorno, mentre la seconda camera è sul retro, insieme a un bagno, una lavanderia, un locale tecnico e, all’esterno, una cantina e un forno a legna originale per cuocere pane, pizza e grandi grigliate. Una scala esterna in pietra conduce ad un pergolato e al piano primo dove tutti gli ambienti presentano alti soffitti a travi di legno a vista, luce naturale e grandi finestre. Include un soggiorno con camino, sala pranzo, cucina con camino, porticato con zona studio/salotto e accesso ad un cortile sul retro, tre camere e due bagni, rimodernati con nuovi elementi e rivestimenti in ceramica. Il tetto è stato recentemente ristrutturato, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico integrato ed è presente la predisposizione per impianti di nuova generazione in tutto l’edificio, sia come due unità separate che come villa unifamiliare. In ottime condizioni strutturali, da completare le decorazioni e rifiniture interne. All’esterno, davanti ad una grande aia, un annesso in stile capanna toscana con facciate in pietra, al momento ad uso rimessaggio e garage, può essere trasformato in residenziale e casa per gli ospiti. Per chi desidera, è possibile aggiungere una piscina interrata di 12x6 metri incluso solarium e vano tecnico. Nel giardino un secondo annesso a rudere, completamente da ricostruire con potenziale per ulteriori zone living. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. Situato vicino a Pergo al confine con l’Umbria, nel suggestivo comune di Cortona, a soli 8 km, meta preferita da celebrità del mondo dello spettacolo nazionale e internazionale per la sua qualità della vita, i ritmi scanditi dalla natura e da eventi culturali tutto l’anno. A pochi minuti da negozi, stazione ferroviaria e tutti i servizi, 15 km dalle sponde del Lago Trasimeno, a meno di mezz’ora dai maggiori siti storici, parchi naturali e le cantine del Chianti.

5 cam

450 m²

Toscana

CARICAMENTO...

EUR 85.000

Delizioso appartamento di 3 vani, di circa 60 mq (56 mq calpestabili), situato in Località Riscaggio, fra Sant’Ellero e San Clemente, in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La proprietà gode di una posizione tranquilla, immersa nel verde a breve distanza dall’esclusivo outlet "The Mall" e a pochi minuti dai principali servizi del territorio. Ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra vita rurale e comodità. L’appartamento gode di una favorevole esposizione a sud, che garantisce una luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un ambiente caldo e accogliente. L'appartamento si sviluppa su un unico livello con ingresso indipendente ed è parzialmente arredata.  Gli spazi interni, ben distribuiti, comprendono una cucina accogliente, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente luminoso e funzionale, e un salotto spazioso, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte offre una comoda camera da letto, mentre un ripostiglio ben organizzato aggiunge praticità agli spazi abitativi. Completa la proprietà un bagno finestrato, curato nei dettagli e dotato di tutti i comfort essenziali. L’atmosfera calda e autentica dell’appartamento è resa unica dalle sue finiture: pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista che richiamano il tipico stile rustico toscano. Il sistema di riscaldamento è versatile ed efficiente, grazie alla presenza di una stufa a legna, un camino tradizionale e una pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Le facciate dell’immobile, recentemente rifatte su un lato, conferiscono un aspetto curato e ben mantenuto alla struttura. Un ulteriore vantaggio è l’assenza di spese condominiali, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera una gestione economica indipendente. Se desideri una casa immersa nella natura, ma a pochi passi da ogni comodità, questa soluzione rappresenta una scelta ideale, pronta a offrirti serenità e funzionalità. Distanza: The Mall Leccio - 4 km Casello di Autostrada A1 - 9 km Features: - Air Conditioning - Parking

3 loc

1 cam

14 m²

Reggello

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EUR 450.000

Questa interessante proprietà da ristrutturare si trova nel comune di Pienza, immersa nella campagna e con una bellissima vista su Castiglioncello del Trinoro. Si compone di una ex casa cantoniera, un annesso, una vecchia scuola e un casaletto su un unico livello. La casa principale, che in origine era una casa cantoniera, si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente ingresso, salotto, sala da pranzo, dispensa, ripostiglio e bagno. Al primo piano c’è la cucina, 4 camere da letto e un bagno. L’annesso accanto è adibito a magazzino e cantina. E’ presente anche la vecchia scuola della zona e un rudere su un unico livello di 80 mq. Completa la proprietà il giardino di 1,2 ha. Tutti gli edifici necessitano di un intervento di ristrutturazione. La proprietà è allacciata a luce e acquedotto. La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o per le vacanze. Molto interessante anche come investimento da mettere a reddito, vista la posizione in una delle zone più rinomate della Toscana. La proprietà ha un facile accesso tramite strada asfaltata. Il centro di Pienza si raggiunge in 20 minuti. Il centro più vicino con servizi è a 10 minuti. La proprietà è vicino a Castiglioncello del Trinoro (5 km), a Sarteano (14 km), a San Quirico d’Orcia (20 km) e Montepulciano (20 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (155 km) e Roma (210 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persone fisiche.

lotto 12.585 m²

Pienza

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EUR 6.000.000

In posizione privilegiata sulle incantevoli colline di Fiesole si trova questa straordinaria tenuta in vendita, custode del puro fascino della campagna toscana. La proprietà si estende su 16 ettari di terreno, comprendendo 2 ettari di giardino, 8 ettari di uliveti produttivi e 6 ettari di bosco rigoglioso, regalando una vera oasi di tranquillità e bellezza naturale. I 1600 mq di spazi abitativi sono distribuiti tra una villa padronale, due edifici con appartamenti rifiniti, e una colonica da ristrutturare, offrendo infinite possibilità di utilizzo sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. Questa proprietà è un omaggio all’architettura tradizionale toscana, con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e pareti in pietra rustica che raccontano una storia di eleganza e autenticità. La villa padronale e gli altri edifici sono stati progettati per integrarsi perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo spazi luminosi e accoglienti in continuo dialogo con la natura. La proprietà si compone di 4 edifici principali. La villa padronale offre spazi ampi e luminosi distribuiti su due livelli che si affacciano da ogni lato sul giardino e sullo splendido panorama collinare circostante. Una seconda villa è attualmente suddivisa in due unità abitative di ampie dimensioni, ciascuna con un grande zona giorno al piano terra, affacciata sul giardino, e tre camere da letto al piano superiore. Una delle due coloniche accoglie due ulteriori appartamenti, attualmente destinati all’affitto turistico; mentre la seconda potrebbe essere trasformata in un boutique hotel con otto camere doppie grazie a un progetto di ristrutturazione già approvato. A questi spazi si aggiungono le cantine, perfette per la conservazione del vino o per l’organizzazione di spazi tecnici. La proprietà si estende su un vasto terreno di 16 ettari, offrendo un vero angolo di paradiso immerso nella tranquillità delle colline di Fiesole. Gli 8 ettari di oliveto, con circa 1.000 ulivi, rappresentano un vero tesoro verde, producendo un olio di altissima qualità, apprezzato sia per uso personale che come fonte di reddito stabile. Completano la proprietà 6 ettari di bosco, che avvolgono l’intera tenuta in un’atmosfera di pace e naturale bellezza.  Rif. 13571 https://www.lionard.com/it/elegante-tenuta-con-oliveto-e-vista-panoramica-su-fiesole.html

30 loc

1.600 m²

Firenze

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Nel cuore della Toscana si trova questa splendida villa colonica in vendita, situata nella pittoresca campagna casentina della provincia di Arezzo. Il lussuoso complesso, finemente ristrutturato, comprende una villa padronale e due fienili oggi trasformati in deliziose dependance, per un totale di 726 mq. Gli edifici sono circondati da 9000 mq di spazi esterni, tra il giardino, dove trova posto la piscina, e 5000 mq di bosco, offrendo un'atmosfera di massimo relax e comunione con la natura.  La villa principale, che può ospitare fino a 18 persone, è distribuita su due livelli per un totale di 225 mq. La prima dependance è composta da soggiorno, zona notte e bagno, mentre il secondo fienile, nei pressi della piscina dispone di una grande sala comune con soggiorno, zona pranzo, cucina attrezzata e servizi, ideale per momenti convivali in gruppo.  Gli spazi esterni che circondano la colonica in vendita sono altrettanto affascinanti e ben curati. La proprietà vanta una piscina privata di 12x6 metri, circondata da una terrazza solarium con lettini e ombrelloni, perfetta per rilassarsi al sole e rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Inoltre, una doccia esterna, un bagno e una lavanderia sono disponibili vicino alla piscina. Un'area barbecue con grande gazebo attrezzato con tavoli e sedie consente di godere di piacevoli pranzi e cene all'aperto. Il giardino di 3000 mq è interamente recintato per garantire la massima sicurezza, è arricchito da un'area giochi e offre ampi spazi per passeggiate e momenti di relax immersi nella natura. 5000 mq di bosco di proprietà si sviluppano sulle colline circostanti. Rif. 12521 https://www.lionard.com/it/splendida-colonica-con-piscina-e-due-dependance-in-toscana.html

8 loc

726 m²

Castel Focognano

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EUR 2.480.000

35 loc

21 cam

2.500 m²

Cascina

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EUR 160.000

Situato in una delle zone più esclusive di Grosseto, questo splendido appartamento di 140 mq, al secondo piano con ascensore di una raffinata palazzina, è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, luminosa e ricca di dettagli eleganti. L’ingresso accoglie in un ampio e luminoso soggiorno, ideale per trascorrere momenti di relax o per intrattenere gli ospiti, a cui si aggiunge una cucina vivibile, perfetta per pranzi e cene in famiglia. La zona notte si compone di 3 comode camere da letto, ognuna caratterizzata da abbondante luce naturale e tranquillità. Un ampio bagno completa questa elegante residenza. Ad arricchire ulteriormente l’immobile, il bellissimo parquet che riveste l’intera casa dona calore e raffinatezza a ogni ambiente, conferendo un’atmosfera accogliente e sofisticata. Con ampie finestre che regalano una vista aperta su questa zona elegante e tranquilla della città, è la perfetta residenza per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Non perdere l'opportunità di acquisire questa perla nel cuore di Grosseto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Features: - Lift

6 loc

140 m²

piano 2

Grosseto

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Sul mare dell'argentario è in vendita questa villa di lusso immersa in un parco di circa 12.000 al cui interno spicca la terrazza panoramica con piscina. La villa ha una superficie di 370 mq e si sviluppa su due piani. Completano la proprietà una piazzola per l’atterraggio dell'elicottero e un accesso diretto al mare. Per ulteriori informazioni riguardo la villa in vendita sul Monte Argentario, http://www.lionard.it/villa-fronte-mare-argentario.html RIF. 0490

9 loc

370 m²

Monte Argentario

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EUR 400.000

Questo elegante appartamento si trova all’interno di un palazzo storico nel cuore di Montepulciano, servito da ascensore e si sviluppa su tre piani come segue. L’ingresso è al secondo piano e da qui si accede al living con angolo cottura da cui si può godere di un bellissimo affaccio sul centro storico e la campagna fino al Lago Trasimeno. Al piano inferiore è presente una camera con bagno. Il terzo piano si raggiunge tramite scala interna e ha anche un accesso indipendente dalle scale condominiali o con l’ascensore. A questo piano è presente una camera con bagno. L’appartamento è all’interno di un palazzo storico del 1500. L’intero palazzo compreso anche l’appartamento sono stati oggetto di una attenta e accurata ristrutturazione nel 2016-2018. La proprietà ha un elegante stile toscano, impreziosito da elementi di arredo di pregio. L’appartamento è fornito di tutte le utenze. Il riscaldamento a metano è centralizzato. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. La proprietà si presta per essere utilizzata sia come dimora privata ed è perfetta anche come investimento per gli affitti turistici. Tutti i servizi si possono raggiungere comodamente anche a piedi. A pochi passi si possono trovare bar, ristoranti, enoteche e negozi. Pienza è a 14 km, Cortona a 34 km, Montalcino a 35 km, Siena a 68 km e Arezzo 56 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (75 km), Firenze (125 km) e Roma (205 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica.

Montepulciano