EUR 290.000

EUR 195.000

Questa casa indipendente, ristrutturata con cura, si trova nella pittoresca frazione di Montecalvoli, un bellissimo borgo che risale al 1800 e che ancora oggi colpisce per la sua tranquillità e pace rurale. Questa proprietà residenziale unica è stata accuratamente ristrutturata da un architetto con grande attenzione ai dettagli e colpisce per il suo design elegante e l'uso di materiali di prima qualità. Mentre l'accurata ristrutturazione ha preservato lo storico “cotto antico”, le antiche piastrelle in terracotta del pavimento, il marmo di alta qualità inserito nei salotti e nei bagni conferisce all'intera casa un aspetto lussuoso. Inoltre, le strutture dei soffitti e dei tetti, ampiamente rinnovate, testimoniano l'alta qualità artigianale di questa straordinaria proprietà. Ciò che rende questa casa particolarmente attraente, tuttavia, è l'arredamento, che è già incluso nel prezzo di acquisto. Ogni mobile è stato accuratamente selezionato per creare un'atmosfera abitativa senza tempo e piena di elegante accoglienza. La posizione della casa è invidiabile quanto la casa stessa. Si trova a soli 25 chilometri da Pisa e dal Mediterraneo. La vicinanza all'aeroporto, in particolare, rende la casa un luogo ideale per chi viaggia spesso e per chi cerca spazio. Ma anche gli amanti della natura non mancheranno: da qui si gode di una vista fantastica che completa perfettamente la sensazione di toscanità.  

4 loc

2 cam

120 m²

Santa Maria a Monte

EUR 220.000

EUR 195.000

È in vendita un'attraente casa bifamiliare che non solo si distingue per la sua squisita posizione, ma convince anche per le sue versatili possibilità di utilizzo. Questa casa, o meglio la metà di una bifamiliare, offre uno spazio abitativo esclusivo che si estende su due imponenti piani ed è completato da un garage associato. Ai potenziali acquirenti viene offerta una proprietà eccezionale, costruita nel 2014 e ancora in fase di consegna come involucro. Questo offre ai futuri proprietari l'opportunità di progettare la loro nuova casa in base alle loro idee ed esigenze personali. Per quanto riguarda gli aspetti tecnici della casa, si può confermare che sia l'allacciamento del gas che lo scarico e l'approvvigionamento idrico sono presenti. Ciò significa che sono presenti i requisiti di base per il completamento senza complicazioni della casa. Una delle caratteristiche principali di questa casa, tuttavia, è il panorama mozzafiato che si estende davanti a voi: le pittoresche colline di Pisa. Lontano dal trambusto della vita quotidiana, potrete immergervi nell'atmosfera unica della regione in tutta tranquillità. Ma non sarete isolati, perché la casa è a due passi dal vivace centro storico. Nel complesso, si tratta di una proprietà affascinante che, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue condizioni di shell, rappresenta l'opportunità perfetta per chi è alla ricerca di un immobile da progettare secondo i propri desideri e le proprie esigenze.   Features: - Garage - Garden - Parking - Wine Cellar

5 loc

3 cam

165 m²

Orciano Pisano

EUR 139.500

17.000 m²

Castagneto Carducci

EUR 1.900.000

In un affascinante palazzo ottocentesco nel cuore del centro storico di Firenze a pochi passi dall’Accademia e dalla vivace zona di Sant’Ambrogio, questo prestigioso appartamento in vendita è ideale per chi desidera vivere tra arte e comfort. Gli interni, estesi per circa 163 mq, si aprono su uno spazio abitativo armonioso che unisce dettagli storici e design moderno, mentre il giardino pertinenziale di 91 mq, riservato all’uso esclusivo, dona un angolo di tranquillità nel cuore pulsante della città.  Inserito in un palazzo del XIX secolo, l’appartamento conserva dettagli architettonici distintivi che rispecchiano lo stile ottocentesco, come le volte affrescate e i preziosi pavimenti a mosaico, che si possono ammirare in ambienti come la cucina e una delle camere da letto. L’attuale restauro ha saputo rispettare il valore storico dell’immobile, preservando con cura questi elementi decorativi e integrandoli con un design contemporaneo. L’elegante pavimentazione bianco-grigio crea un contrasto raffinato con il nero opaco utilizzato nei bagni, mentre lo spazio aperto dell’appartamento evoca l’atmosfera di una galleria d’arte moderna. L’appartamento si apre su un comodo giardino privato, un’oasi di pace inaspettata nel centro storico di Firenze, perfetto per rilassarsi all’aperto. Questo spazio, grazie alla sua metratura generosa, offre anche la possibilità di riservare un’area come posto auto, un valore aggiunto importante in una zona così centrale della città. Rif. 13470 https://www.lionard.com/it/elegante-appartamento-con-giardino-privato-in-centro-a-firenze.html

2 loc

163 m²

Firenze

EUR 890.000

LACONA - ELBA - Un’oasi di comfort e tecnologia a due passi dal mare.

Questa splendida palazzina storica, recentemente ristrutturata e situata a soli 100 metri dalle acque cristalline di Lacona, rappresenta un'opportunità unica. Perfettamente immersa nel contesto naturale dell’Isola d’Elba, la proprietà è divisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno pensato per offrire il massimo comfort e risparmio energetico, grazie alla classe A4, il più alto livello di efficienza energetica. Al piano terra troviamo un appartamento dallo stile accogliente e funzionale. Qui il salotto, con il suo angolo cottura, si apre in un unico spazio armonioso. La camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa, è accompagnata da un bagno moderno, rifinito con cura e materiali pregiati. Al primo piano, un elegante disimpegno accoglie l’ingresso, collegando un soggiorno con angolo cottura pratico e raffinato, una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, e un secondo bagno completo, ampio e dotato di una spaziosa doccia. Questo livello regala spazi ideali per chi cerca privacy e comodità, il tutto in un’atmosfera luminosa e rilassante. All’esterno, una terrazza attrezzata offre la possibilità di vivere splendidi momenti all'aperto, con una doccia esterna provvista di acqua calda, ideale per un ritorno dalla spiaggia. La corte esterna include anche un suggestivo pozzo romano, un dettaglio storico che aggiunge carattere all’intera proprietà. Ogni appartamento è dotato di un sistema idronico Daikin con pompa di calore e un serbatoio di 120 litri, per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, e un sistema di purificazione dell’acqua ad alta efficienza che include addolcitore, filtro polifosfati e defangatore. Inoltre, è già predisposto per un accumulo d'acqua comunale, un tocco di praticità che semplifica la gestione quotidiana. L’impianto elettrico è altrettanto all’avanguardia, con un sistema fotovoltaico da 3KW per ogni appartamento e elettrodomestici completamente elettrici, incluso il piano cottura a induzione. Gli appartamenti sono collegati alla rete Wind3 per l’Internet ad alta velocità, e la TV satellitare permette l’accesso a oltre 1000 canali internazionali e nazionali. La sicurezza e la praticità sono garantite da un sistema di accesso smart con codice o tag RFId, che consente di controllare a distanza cancelli e portone d'ingresso. L’illuminazione esterna è programmabile per un’atmosfera ideale in qualsiasi momento. La proprietà può essere acquistata interamente, offrendo un’oasi privata a pochi passi dalla spiaggia, oppure divisa nei due appartamenti indipendenti, perfetti per chi desidera un investimento immobiliare all’Elba con possibilità di rendita. Per chi cerca una casa o un’opportunità di investimento di alto livello in una delle più belle località dell’Isola d’Elba, questa proprietà rappresenta una scelta di grande valore.

5 loc

2 cam

100 m²

Capoliveri

EUR 480.000

LACONA - ELBA - APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.

A soli 100 metri dalla rinomata spiaggia di Lacona, questo appartamento al primo piano offre un ambiente luminoso e raffinato, perfetto per chi desidera vivere in un contesto di assoluta comodità e bellezza sull’Isola d’Elba. Completamente ristrutturato e progettato per la massima efficienza energetica, l’appartamento si distingue per la sua classe energetica A4 e per le finiture di pregio. Entrando, un accogliente disimpegno conduce al soggiorno con angolo cottura, uno spazio versatile e ben illuminato, pensato per la convivialità. La camera matrimoniale è dotata di un bagno privato, mentre un secondo bagno ampio e completo di doccia garantisce ulteriore comfort, rendendo questo appartamento ideale anche per ospitare amici e familiari. L’appartamento gode di accesso a una terrazza condivisa con l’unità al piano terra, dove è possibile godersi l’aria aperta e rilassarsi, grazie anche alla presenza di una doccia esterna con acqua calda, perfetta dopo una giornata al mare. Un affascinante pozzo romano nel giardino arricchisce ulteriormente l’esterno, conferendo un tocco di storia e autenticità all’intera proprietà. Questo appartamento è dotato di un sistema idronico Daikin a pompa di calore con accumulo da 120 litri, che garantisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. L’impianto idrico è completato da un sistema di purificazione avanzato, che assicura una qualità ottimale dell’acqua. Sul fronte elettrico, l’impianto fotovoltaico da 3KW consente una gestione energetica sostenibile, mentre tutti gli elettrodomestici, incluso il piano cottura a induzione, sono completamente elettrici. La rete Wind3 fornisce connessione Internet ad alta velocità, e il sistema TV Sat permette di accedere a oltre 1000 canali nazionali e internazionali. La proprietà è dotata anche di un sistema di accesso smart tramite codice o tag RFId, che consente il controllo a distanza dei cancelli e del portone d’ingresso, mentre l’illuminazione esterna è programmabile per creare l’atmosfera ideale. Questo appartamento è una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e a pochi passi dal mare, in una delle località più affascinanti dell’Elba.

2 loc

1 cam

50 m²

Capoliveri

EUR 480.000

LACONA - ELBA - APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.

A soli 100 metri dalla splendida spiaggia di Lacona, questo appartamento al piano terra rappresenta una perfetta combinazione di comfort moderno e vicinanza al mare, in una delle località più amate dell'Isola d'Elba. Ristrutturato con cura e dotato delle migliori tecnologie per il risparmio energetico, l'appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato per creare uno spazio conviviale dove trascorrere piacevoli momenti di relax. La camera da letto matrimoniale, ampia e ben organizzata, assicura il massimo comfort, mentre il bagno moderno completa la zona notte con dettagli curati e funzionali. All’esterno, una terrazza condivisa con l’appartamento al primo piano offre spazi per vivere all’aperto, completa di doccia esterna con acqua calda, perfetta per rinfrescarsi al ritorno dalla spiaggia. L’area esterna include anche un caratteristico pozzo romano, un dettaglio storico che aggiunge fascino alla proprietà. Dotazioni Tecnologiche di Ultima Generazione: L’appartamento è stato progettato secondo i più alti standard di efficienza, con una classe energetica A4. È dotato di un sistema idronico Daikin a pompa di calore, con un serbatoio da 120 litri che garantisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, oltre a un sistema di purificazione dell'acqua che ne assicura la qualità. L’impianto elettrico include un sistema fotovoltaico da 3KW, e tutti gli elettrodomestici sono completamente elettrici, compreso il piano a induzione. La connessione Internet è garantita dalla rete Wind3, e il sistema TV Sat permette di accedere a oltre 1000 canali nazionali e internazionali, rendendo l’appartamento una soluzione abitativa completa. Questa proprietà è ideale per chi cerca un appartamento confortevole, moderno e a pochi passi dal mare, con spazi condivisi ben organizzati e una posizione eccezionale.

2 loc

1 cam

50 m²

Capoliveri

EUR 8.000.000

Questo maestoso castello in vendita vicino a Pisa, edificato nel 1172, è immerso in una location da fiaba, facilmente raggiungibile attraverso una strada che si insinua nei paesaggi più autentici della Toscana, tra boschi e magnifiche vallate. L'antico maniero, alle origini di proprietà dei conti Della Gherardesca, nacque come struttura per scopi difensivi, successivamente fu acquistata dal Comune nel 1198. Dopo la conquista fiorentina di Pisa, il fortilizio perse la sua funzione militare divenendo una residenza signorile e fino ai primi del Novecento è stato una fiorente e produttiva fattoria. La proprietà si compone della dimora padronale con fattoria, adiacente alla quale c'è una chiesa di proprietà della Curia, il tutto racchiuso in una possente cinta muraria con grandi porte di ingresso. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune case coloniche. Il castello in vendita ha una superficie di circa 5.000 mq mentre il borgo si estende su circa 1.300 mq. Circa 110 ettari di tenuta circondano la proprietà e sono suddivisi in aree boschive, zone coltivate con orzo e grano e oliveti. RIF. 1453 https://www.lionard.com/it/castello-in-vendita-in-toscana-1.html

40 loc

9.000 m²

Montaione

EUR 350.000

EUR 295.000

4 cam

175 m²

piano 1

Campiglia Marittima

Magnifica villa storica del XIX secolo immersa nel verde delle colline pisane, situata in posizione panoramica e privilegiata. L'immobile offre oltre 555 mq di superficie interna nella villa principale, ai quali si aggiungono altri 500 mq di rustici annessi. Tra i punti di forza della proprietà troviamo una splendida piscina, cantine sotterranee e una fattoria per la produzione di olio. Il terreno, che si estende per oltre 10 ettari, assicura assoluta tranquillità, pur garantendo vicinanza ai principali servizi e alle principali attrazioni della zona. La villa, grazie alla sua ampia superficie e alle numerose caratteristiche architettoniche di pregio, si presta sia come residenza privata di prestigio sia come struttura turistica di lusso, con la possibilità di essere frazionata in unità abitative indipendenti. La villa principale, risalente al 1800, è stata in gran parte restaurata, valorizzando i pavimenti in cotto e gli antichi affreschi che decorano gli interni. I soffitti in legno, alcuni persino decorati, aggiungono un fascino autentico a ogni stanza. Lo stile architettonico riflette il tipico design delle ville toscane, caratterizzato da ampi spazi luminosi e ariosi avvolti in un'eleganza senza tempo. La dependance, all'interno di una ex limonaia nella zona piscina, è un open space luminosissimo, con grandi vetrate che inondano di luce naturale ogni angolo del loft. Gli esterni della proprietà sono altrettanto affascinanti. Un lungo viale alberato attraversa un meraviglioso oliveto e conduce, attraverso un piccolo giardino all'italiana, direttamente sul fronte della villa. La piscina, situata accanto, è dotata di doccia e di gazebo ricoperto di rampicanti fioriti. Nel giardino, oltre alla piscina, si trovano un pozzo e ampi spazi verdi perfetti per godere della pace assoluta che caratterizza questa proprietà. Rif. 13316 https://www.lionard.com/it/villa-ottocentesca-con-piscina-e-uliveto-nella-campagna-pisana.html

15 loc

555 m²

Fauglia

EUR 190.000

2 cam

100 m²

piano 1

Pitigliano

EUR 200.000

Attico con vista panoramica a Castiglion Fiorentino.

Introduzione Attico situato all'ultimo piano di un elegante condominio in zona residenziale di Castiglion Fiorentino, servita dai principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento, di 104 mq, è luminoso e ben distribuito. Tipologia: Residenziale Metri quadri: 104 Numero Locali: 4 Classe Energetica: A Prezzo: 200'000 € Richiedi Informazioni Descrizione La zona giorno, open space, è l'ideale per chi ama gli ambienti ampi e accoglienti. La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente con il soggiorno. Le due camere da letto, tranquille e riservate, offrono un rifugio ideale per riposare. Il bagno, finemente rifinito, è dotato di doccia. La vera protagonista di questa casa è la terrazza panoramica, che si estende su due lati dell'appartamento. Qui potrai godere di una bella vista sul paese e sulle colline circostanti, organizzare pranzi all'aperto con amici e familiari, o semplicemente rilassarti leggendo un buon libro. L'immobile è servito da ascensore e si trova in ottime condizioni. Completa l'offerta un comodo garage di 31 mq al piano interrato. Scarica la Planimetria UN'ESCLUSIVA BARBAGLI IMMOBILIARE.

4 loc

104 m²

Castiglion Fiorentino

EUR 700.000

5 cam

225 m²

piano 1

Castellina Marittima

EUR 395.000

2 cam

230 m²

piano 2

Camaiore

EUR 1.090.000

Immersa nel verde della campagna toscana, questa proprietà si trova nel comune di Manciano, in provincia di Grosseto. La proprietà si estende su un terreno di circa 3 ettari, con un giardino ben curato e una piscina che offre un ambiente di relax. L’ingresso è indipendente e conduce a una vista panoramica che abbraccia i colli circostanti, conferendo un senso di tranquillità e privacy e da cui si può ammirare il noto borgo di Manciano. La casa principale, con i suoi 260 metri quadri di superficie, si sviluppa su due piani. Internamente, al piano terra la struttura offre un'ampia zona giorno con cucina separata, oltre a due camere con bagno en suite, di cui una con accesso indipendente. La scelta dei materiali e le finiture riflettono il carattere storico del luogo, rendendo gli ambienti caldi e invitanti. Il piano superiore, raggiungibile sia internamente che da un portoncino esterno, è al momento diviso in due camere con bagno en suite ed un vero e proprio appartamento. Le finestre, che si affacciano sul giardino e sulla piscina, permettono di godere della luminosità naturale, mentre gli impianti moderni per il riscaldamento e la climatizzazione garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. All'esterno, il giardino presenta aree verdi e spazi per godersi momenti all'aperto, facilitati dalla presenza della piscina. Da qui, è possibile ammirare i colori e i profumi tipici del paesaggio toscano. La proprietà è ottimamente mantenuta, risultando immediatamente abitabile. Situata in una zona di interesse, vicino all'Argentario, la casa colonica offre la comodità di rimanere in contatto con le meraviglie naturali e culturali della Toscana. Sebbene la privacy sia una delle caratteristiche distintive, la posizione remota ma accessibile tramite una strada sterrata di meno di un chilometro aggiunge un tocco di avventura. In sintesi, questa casa colonica presenta un’opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un ambiente bucolico, con la possibilità di implementare progetti di ricezione, tutti in un contesto di elevata privacy e qualità della vita. Ristrutturazione completa effettuata nel 2014 con materiali di ottima qualità, tipici della zona. Pavimenti in cotto toscano, La proprietà dispone di tutte le utenze, l'acqua è gestita da un consorzio che attinge dall'acquedotto del Fiora ed è presente un pozzo privato, utilizzato per l'irrigazione e per la piscina. Il casale attualmente viene utilizzato come struttura ricettiva, dunque è possibile continuare ad utilizzarlo in questo modo con un'attività già avviata. In alternativa può essere tranquillamente utilizzato come abitazione privata tutto l'anno o come seconda residenza in campagna. La proprietà si trova nel comune di Manciano, in provincia di Grosseto, nella stupenda regione della Toscana. Raggiungibile tramite una strada sterrata di meno di un chilometro, la posizione garantisce privacy e un ambiente riservato. Dalla proprietà si gode di una vista panoramica sulla campagna circostante, con colline verdi e boschi che invitano a esplorazioni. In breve, si può facilmente raggiungere il mare e i centri storici delle vicinanze, rendendo questa area non solo un luogo di pace, ma anche un eccellente punto di partenza per visitare attrazioni turistiche. Qui si possono cogliere opportunità da vivere, immersi nella bellezza della Toscana. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è soggetto a piena proprietà. Il venditore è un privato.

lotto 32.477 m²

Manciano

EUR 870.000

Situata in una splendida posizione semicollinare e immersa nella tranquillità del verde, questa villa singola con piscina degli anni '80 offre un'esperienza abitativa esclusiva e confortevole. Con una superficie complessiva di circa 350 mq, la proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi desidera una residenza raffinata con ampie possibilità di personalizzazione. Descrizione degli Interni Al piano terra, la villa accoglie con un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone ideale per ricevere ospiti e momenti di relax, una cucina spaziosa e funzionale, un pratico ripostiglio e un ampio porticato di oltre 60 mq, perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali in ogni stagione. Il piano rialzato ospita due eleganti camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. La mansarda, attualmente adibita a studio, offre ulteriori spazi versatili, includendo una camera matrimoniale aggiuntiva e un bagno privato. Spazi Accessori e Comfort La villa comprende una spaziosa taverna nel seminterrato, completa di camino, cucina attrezzata e bagno, con accesso diretto anche dall'esterno, perfetta per riunioni familiari o eventi. A completare la proprietà, un ampio garage di oltre 50 mq e due locali cantina, ideali per stoccaggio e servizi. Esterni e Area Ricreativa Il giardino circostante, di circa 5.000 mq, è arricchito da una piscina privata (12 x 6 m), ideale per giornate estive all'insegna del relax. La proprietà è completata da un bosco confinante al giardino, di ulteriori 13.000 mq, che assicura privacy e un contatto diretto con la natura. Uliveto e bosco a corredo. Efficienza Energetica e Sostenibilità La villa è stata recentemente aggiornata con un impianto fotovoltaico da 15 kW e batterie di accumulo per 45 kW, garantendo un notevole risparmio energetico e un'impronta ecologica ridotta. L'impianto di riscaldamento ibrido elettrico/metano e la colonnina da 7 kW per la ricarica di auto elettriche completano le dotazioni, rendendo la proprietà ideale per chi cerca comfort moderni e sostenibilità. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una villa esclusiva, spaziosa e ricca di comfort, circondata da un contesto naturale unico e a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi della zona. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze* Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking - SwimmingPool

10 loc

4 cam

350 m²

lotto 13.000 m²

Lucca

EUR 790.000

Questo caratteristico casale, situato nel cuore della Val di Chiana, si presenta come un'opportunità da cogliere per chi cerca un'abitazione o una struttura ricettiva in Toscana. Costruito nel 2020, il fabbricato si estende su due piani. La proprietà si affaccia su un'area di terreno di 1400 metri quadrati. La presenza di un garage offre un ulteriore vantaggio per la comodità quotidiana. Sebbene non ci sia piscina attualmente, esiste la possibilità di costruirne una all'esterno, aumentando il valore ricettivo della struttura. Entrando nel casale, l'ampio spazio interno ha un layout razionale e funzionale. La struttura, di recentissima costruzione, dispone di finiture di buona qualità. La parte esterna presenta un aspetto gradevole, mentre gli interni sono in fase di completamento, offrendo la possibilità di personalizzazione. I sistemi idraulico, elettrico e di riscaldamento sono stati rinnovati negli ultimi cinque anni, garantendo così modernità e efficienza. Le stanze, pur essendo spazi aperti, possono essere facilmente trasformate in camere con bagno privato o in altre configurazioni a seconda delle esigenze. Le finestre offrono una vista sull'ambiente circostante, permettendo una buona luminosità naturale. Le scale interne, di design e ben curate, collegano i vari piani della proprietà e possono contribuire a rendere gli spazi più accoglienti. La disposizione dei vari ambienti è tale da permettere anche la realizzazione di appartamenti indipendenti, utili per attività ricettive. Le finiture esterne mostrano un buon livello di precisione e attenzione ai dettagli, contribuendo a un aspetto piacevole e curato. L'ordinamento degli spazi interni è funzionale e razionale, offrendo una buona fruibilità agli ambienti. Gli impianti sono presenti all'interno ma non ancora gli allacci alle reti comunali (acquedotto). Presente il gas metano. La proprietà presenta un grande potenziale di utilizzo, ideale per una prima casa da vivere con tranquillità o da trasformare in una struttura per accogliere ospiti. Grazie alla presenza di spazi generosi, è possibile sviluppare un B&B o un agriturismo, sfruttando l'area di interesse nella Val di Chiana. La semplicità di accesso rende la struttura facilmente raggiungibile, mentre la possibilità di costruire una piscina privata offre ulteriori opportunità. Inoltre, la posizione centrale permette di godere dei servizi vicini, come scuole e mercati, in un raggio limitato. La combinazione di storia minimale e potenziale economico rende questo immobile un'opportunità da cogliere per chi cerca un investimento proficuo o un rifugio da personalizzare. Situata nel cuore della Val di Chiana, questa proprietà gode di una posizione privilegiata nel comune di Arezzo. Raggiungibile attraverso una strada asfaltata o di facile accesso che si estende per meno di 500 metri, offre comodità e tranquillità. Il panorama circostante è caratterizzato da colline morbide e verdi, tipiche della Toscana, e offre una vista aperta sulla campagna circostante. La proprietà si trova in una zona privata e silenziosa, lontana dal caos della vita cittadina, ma ben collegata ai principali servizi e attrazioni turistiche. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 1.400 m²

Arezzo

EUR 540.000

4 cam

208 m²

piano 5

Siena

EUR 1.600.000

Sassetta, eleganza e nobiltà nella villa in val di Cornia.

L’attesa, quel magico momento tra l’aver fissato la visita ad un immobile e l’arrivare a destinazione. Alcune volte è così piacevole fantasticare che anziché raggiungere subito la proprietà decido di protrarre questo piacere. Oggi mi attendono a Sassetta, in provincia di Livorno e a poca distanza da Castagneto Carducci. Ho deciso di far diventare la mia prima visita, quella che faccio per conoscere immobile e proprietari, prima di preparare tutta le documentazione fotografica e non solo, una piccola vacanza. A Genova mi aspetta una barca a vela che mi porterà a Livorno. Già questa prima parte del viaggio mi permette di sentire il profumo del mare che per chi, come me, vive in montagna è aria di vacanza. Dopo aver attraccato, io e Spartaco, il mio cocker, prendiamo un’auto a noleggio, a lui non piacciono molto, è un cane che ama le persone e se potesse scegliere mi farebbe viaggiare in pullman o treno per annusare e conoscere tutti. Abbiamo la medesima reazione una volta arrivati a questa spettacolare residenza di fine '800, a differenza della borghesia che viveva un tempo e si muoveva con grazia nei giardino, noi iniziamo a correre, ad assaporare la libertà dei grandi spazi verdi. La casa ci osserva dalle sue mille finestre con aria austera, penserà, non si occuperanno mica questi due di me? Ma chi riesce ad apprezzare ed amare una casa al primo sguardo avrà il giusto entusiasmo da trasmettere a chi qui verrà a vivere. La villa padronale è divisa in due verticalmente e la parte in vendita guardando la facciata principale è quella a destra. Si sviluppa su 4 piani di circa 240 mq cadauno ai quali si aggiungono altri piccoli edifici che possono essere impiegati per più utilizzi e un casolare a poca distanza dalla villa. Con i proprietari visitiamo l’interno, a piano terra la zona giorno con cucina completa di focolare d'epoca, dispensa, sala da pranzo, salotti di cui uno con camino, locale di servizio e bagno. Gran parte della mobilia d'epoca è stata conservata, così come i soffitti finemente decorati ,una serie di stanze che sono rimaste cristallizzate nel tempo. I soffitti meravigliosi con le volte in cui sono stati recuperati gli originali affreschi ed i pavimenti, ognuno è un’opera d’arte a se, gli antichi romani li avrebbero chiamati sectilia pavimenta e sono caratterizzati dall’alternanza geometrica di colori e materiali diversi . Una scalinata ci conduce al primo piano dove attualmente è ubicata la zona notte dove trovano posto i due bagni e sei camere da letto alcune arredate in perfetto stile di fine ottocento, compreso le tolette per curare in camera la propria bellezza. Il secondo piano si presenta come un appartamento a se stante, dispone infatti di una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno mentre il 3 è ultimo una grande soffitta che merita un nuovo utilizzo. Io e Spartaco torniamo a visitare il parco secolare di castagno della superficie complessiva di 20.000 mq che circonda la proprietà. Ci prendiamo un po' di tempo per ammirare la vista eccezionale sulle colline toscane. Torniamo alla tettoia tra i muretti in pietra vicino all’ingresso in cui ci godiamo un rinfrescante succo di melograno e visitiamo una ad una tutte i piccoli edifici che fanno parte della proprietà il vecchio pollario con il forno, il porticato e il grande deposito dove alloggiavano le carrozze e immaginiamo già alle loro possibili destinazioni. L’ultima tappa è il casolare, posizionato su una collina adiacente la villa e circondata dal verde che ne garantisce esclusività e privacy potrebbe diventare una splendida dependance o come nel progetto dei proprietari 4 appartamenti indipendenti. Il sole sta tramontando ed io e Spartaco riprendiamo l’auto, prossima destinazione le terme di Sassetta, concludiamo al meglio una giornata stupenda ma ancora più stupenda la proprietà che abbiamo visitato.

18 loc

12 cam

883 m²

lotto 23.000 m²

Sassetta

EUR 490.000

La Rosa Toscana è un'affascinante porzione di casale, situata nella pittoresca cittadina di Chiusi, in provincia di Siena. La proprietà, risalente al 1800 e restaurata nel 2005, si estende su due piani, con una superficie commerciale di c.ca 232 mq. L'intera proprietà è circondata da un terreno privato di quasi 8.000 mq., di cui 2.400 mq. di giardino, curato in ogni suo dettaglio, con una vista che si estende sui vigneti e sulle colline toscane circostanti. Per quanto riguarda l'abitazione, entrando al Piano Terra, si viene accolti nella zona living, costituita dal soggiorno con camino a legna, il cuore della casa, e dalla sala da pranzo, il tutto contraddistinto da dettagli architettonici tipici come i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti realizzati in cotto fatto a mano. Su questo stesso livello si trovano anche l'ampia cucina, ben attrezzata e funzionale, e un bagno. Dalla cucina, inoltre, è possibile accedere direttamente al giardino, dove è stata creata un'area gazebo, perfetta per consumare pasti all'aperto durante i mesi di bella stagione. Salendo la scala interna pavimenta in cotto è possibile raggiungere il Primo Piano, dove si trovano tre camere da letto dalla dimensione ottimale, tutte con pavimento ricoperto in parquet, e tre bagni. Adiacente all'abitazione principale si trova un annesso ristrutturato di c.ca 65 mq. con bagno, ideale per diversi utilizzi: spazio per ospiti, sala gym, sala hobby, etc.. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 attraverso un attento lavoro di recupero, e si presenta pronta da vivere, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Le facciate esterne sono intonacate, mentre internamente troviamo solai con travi in legno a vista, pavimenti in cotto realizzato a mano, e parquet in rovere nelle camere da letto. Il giardino che circonda la proprietà, con aree verdi curate e impianto di illuminazione, permette di vivere il casale sia all'interno, che all'esterno durante ogni stagione. Le utenze sono tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, impianto idraulico garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico e sistema di riscaldamento a GPL. Questa affascinante casa di campagna offre diverse opportunità di utilizzo: ideale come casa permanente, dove grazie alla sua superficie e alla disposizione funzionale degli spazi interni si rivela ideale per le famiglie, è anche un ottimo investimento per tutti coloro che desiderano acquistare una proprietà in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero all'insegna del relax e della cultura. La Rosa Toscana si trova nel comune di Chiusi, in provincia di Siena. La strada d'ingresso è asfaltata, garantendo un accesso semplice e comodo. La proprietà si colloca in una zona tranquilla e privata ma al contempo non isolata, infatti, il centro di Chiusi è raggiungibile in 1,5km. Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di Roma-Ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di Roma-Fiumicino, a circa 190 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è soggetta al diritto di piena proprietà. Il venditore è un privato.

lotto 7.547 m²

Chiusi

EUR 390.000

Casale e annessi da ristrutturare, Alberoro, Arezzo – Toscana.

Interessante complesso da ristrutturare inclusivo di casale con caratteristica forma a L, annessi e giardino in vendita nella campagna vicino a Alberoro, Arezzo. Nella campagna Toscana a pochi minuti da Monte San Savino, e i siti di maggiore interesse storico culturale, presentiamo un interessante complesso colonico da ristrutturare di complessivi 700 metri quadri con una tipica forma a L, su più livelli e con caratteri tipici con aperture ad archi, mattoni a vista e alti soffitti con travi di legno. Lo stato attuale si presenta completamente da ristrutturare ma con eccellenti potenzialità di trasformazione in una villa privata o appartamenti vacanze. Il giardino di 6.000 mq circonda i fabbricati e offre alberi ad alto fusto e zone a prato perfette per costruire una piscina. Al piano terra del casale si trovano vari locali con accesso diretto al giardino, spazi perfetti per salotti con camino, cucine abitabili e zone living. Lo stato attuale include stanze ad uso deposito, rimessaggio, due scale interne, una scala esterna, e accessi alle unità abitabili esistenti, al momento composti da un totale di tre unità rispettivamente di 275 mq, 180 metri quadri, sviluppati su due piani, e una unità di 50 metri quadri al piano primo con accesso da scala esterna. Al piano secondo e ultimo la soffitta, con altezze da 3 a 2 metri, include un’interessante vetrata a tutta parete con affaccio sul giardino, locali perfetti da convertire in suite e camera per ospiti. Tre annessi sono leggermente distaccati dal casale, con superfici di 55 e 85 metri quadri possono essere convertiti ad uso abitativo per dépendence e zone living aggiungendo ulteriori potenzialità di capacità ricettiva. In un territorio vocato all’accoglienza turistica, in zona tranquilla ma a soli pochi minuti da negozi e servizi, questa proprietà offre tutte le caratteristico per lo sviluppo di un progetto per vacanze in Toscana ma anche per una residenza privata con ampi spazi per convivialità con famiglia e amici.

5 cam

700 m²

Toscana

EUR 6.500.000

Magnifica Villa Cinquecentesca con Giardino all'Italiana e Piscina nelle Colline Fiorentine.

10 loc

4 cam

810 m²

Calenzano

Villa di prestigio con piscina Spa e giardino privato.

13 loc

9 cam

1.550 m²

Pistoia

EUR 1.850.000

Casale con vigneto e uliveto, Siena – Toscana.

Azienda agricola di 40 ettari con casale magnificamente ristrutturato, perfetto anche per agriturismo in vendita in esclusiva a sud di Siena. Scopri questa incantevole azienda agricola, immersa nel verde delle colline toscane, situata vicino al pittoresco borgo di Montepescini, a soli 25 km a sud di Siena e a mezz’ora dal mare. Questa proprietà offre una vista mozzafiato sulle colline senesi, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale, all'interno della Riserva Naturale della Val di Merse e parte di una tenuta Agrituristico Venatoria. Circondato da 40 ettari di terreno, svetta un elegante casale del 1800, ristrutturato nel 2005, su due livelli per un totale di circa 500 metri quadri. Le facciate in pietra conferiscono un affascinante tocco rustico, mentre gli interni sono caratterizzati da comfort e funzionalità. Al primo piano, una caratteristica scala esterna con loggia conduce all’appartamento padronale, con alti soffitti a travi di legno, pavimenti in cotto e finestre panoramiche che si affacciano sul giardino e sulla campagna. Gli infissi in legno massello, dotati di doppio vetro termico e zanzariere, garantiscono un ambiente confortevole. Il soggiorno doppio, con camino, pareti in pietra e un suggestivo arco in mattoni, si apre su una cucina ben attrezzata. Sono presenti quattro camere e due bagni, disposti su due zone separate. Il piano terra offre locali rustici, un forno a legna e accesso diretto al giardino, oltre a due appartamenti finemente ristrutturati in stile tradizionale per gli ospiti, entrambi con pareti in pietra e mattoni, due camere e un bagno. Il giardino include area a prato, alberi ad alto fusto con zone ombreggiate, e la possibilità di costruire una piscina. I terreni comprendono un vigneto Chianti Colli Senesi DOCG coltivato a Sangiovese, 400 piante di ulivo, seminativo e bosco da taglio, un laghetto ad uso irriguo, due sorgenti di acqua naturale attive tutto l’anno. La tenuta Agrituristico Venatoria con Riserva di caccia offre una ricca fauna selvatica con cinghiali, caprioli e daini. Proprietà ideale sia per un agriturismo che residenza privata, nel cuore della Toscana autentica, in un contesto naturale unico.

8 cam

812 m²

Toscana